Kuća - Rab, 600m2

Potpuno namještena novogradnja sa šest prostranih apartmana, okućnicom od 720 m2 i suvremenim sustavom grijanja i hlađenja, oko 15 minuta hoda od mora i centra Raba. Prodaje se dvojna apartmanska kuća u cijelosti (obje polovice), izgrađena 2023. godine, ukupne bruto razvijene površine oko 600 m2. Nekretninu čine dvije kuće, svaka površine oko 300 m2, sa sveukupno šest potpuno namještenih i opremljenih apartmana. Velik smještajni kapacitet, kvalitetna gradnja i pješačka udaljenost od grada i mora čine je posebno zanimljivom za investiciju u turističko iznajmljivanje. Kuća se sastoji se od tri etaže - prizemlja, prvog i drugog kata te obuhvaća 3 apartmana u svakoj zgradi, površine oko 100 m2. Stanovi u prizemlju dostupni su i osobama s invaliditetom. Svaki apartman ima dvije spavaće sobe, prostran open-space prostor koji povezuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Iz dnevnog dijela izlazi se na pripadajuću terasu ili balkon. Apartmani u prizemlju imaju 1 kupaonicu i spremište, dok su na katovima po dvije kupaonice u apartmanima. Kuće su izgrađene visokokvalitetnim materijalima te se prodaju kompletno namještene i opremljene. U apartmanima su ugrađeni Bosch uređaji, kvalitetna bijela PVC stolarija te bijele rolete s električnim podizačima. Izvedena je i priprema za ugradnju portafona. Grijanje i hlađenje riješeni su Viessmann dizalicama topline. Sve prostorije i zajednički hodnici opremljeni su tihim i učinkovitim Riello ventilokonvektorima. U tehničkim prostorijama u prizemlju nalaze se dizalice topline i spremnici potrošne tople vode Vitocell 100, dok su u kupaonicama dodatno postavljeni električni zidni radijatori. Nekretnina se nalazi na parceli površine preko 1000 m2, a okružena je maslinicima. Na parceli su osigurana parkirna mjesta, po tri uz svaku kuću te dva dodatna. Posebnu vrijednost vanjskom prostoru daju sjenica površine 28 m2 s vanjskom kuhinjom i toaletom, vanjski roštilj te zasebno spremište za alat površine 11 m2. Do nekretnine vodi asfaltirana pristupna prometnica. Trgovina se nalazi na približno pet minuta hoda, dok su centar grada Raba i more udaljeni oko 15 minuta pješice. Kuće su priključene na vodovod, električnu energiju, kanalizaciju i optičku mrežu. Vlasništvo je uredno, a nekretnina ima građevinsku i uporabnu dozvolu te energetski certifikat A+. Kombinacija šest zasebnih apartmana, suvremenih tehničkih sustava, potpune opremljenosti i uređene okućnice pruža odlične preduvjete za organizirano turističko poslovanje. Rab je kvarnerski otok, poznat po raznolikim plažama, čistom moru i ugodnoj mediteranskoj klimi. Grad Rab prepoznatljiv je po karakterističnoj vizuri četiriju zvonika. Otok nudi uređene pješačke i biciklističke staze, skrivene uvale te brojne mogućnosti za aktivan boravak u prirodi. Privlačan za odmor, cjelogodišnji život i investiranje u turizam. Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga ID KOD AGENCIJE: 49685 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-krk.com