Kuća - Raša, 176m2

Prodaje se potpuno namještena samostojeća prizemna vila s bazenom, izgrađena 2025. godine u okolici Rapca, na oko 3 km od mora. Kuća ima ukupnu neto površinu od 175,80 m² s natkrivenom terasom, odnosno 203,45 m² bruto s natkrivenim dijelovima, a smještena je na uređenoj okućnici od 830 m². Za nju je izdana uporabna dozvola.

Prostor se sastoji od ulaznog hodnika, otvorene cjeline kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka od oko 53 m², tri spavaće sobe, dvije kupaonice te spremišta i vešeraja. Dnevni boravak otvara se na natkrivenu terasu od 42,60 m², predviđenu za objedovanje i boravak na otvorenom veći dio godine. Kuća je izvedena na jednoj etaži, bez stepenica.

Kuća ima energetski certifikat razreda A+. Na vanjskim zidovima ugrađeno je 15 cm toplinske izolacije, stolarija je s trostrukim staklima, a svi prozori i vanjski otvori imaju komarnike. Grijanje i hlađenje riješeni su multi-split sustavom s jednom vanjskom i četiri unutarnje jedinice, što omogućuje odvojeno reguliranje temperature po prostorijama, a potrošna topla voda priprema se dizalicom topline. Postoji priprema za priključak peći ili kamina na drva odnosno pelet, uz ugrađen inox dimnjak u protupožarno zaštićenom dimnjačkom oknu.

Okućnica je dovršena: izvedena su popločenja, potporni i ogradni zidovi te ograde koje osiguravaju privatnost parcele. Privatni bazen ima 36 m², a uz njega su sunčalište i vanjski tuš.

Kuća se prodaje s ugrađenim namještajem i opremom koji su uključeni u prodaju. Kategorizirana je za pružanje turističkih usluga smještaja i trenutačno se koristi za kratkoročni najam, pa je pogodna i za cjelogodišnje stanovanje, odmor ili nastavak iznajmljivanja. Mirna lokacija nudi privatnost, a more, plaže, Rabac i Labin nalaze se na kratkoj vožnji.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 50645

Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-opatija.com