Kuća - Rogoznica, 150m2

ROGOZNICA – EKSKLUZIVNA NEKRETNINA PRVI RED UZ MORE

Na iznimnoj lokaciji u Rogoznici, svega nekoliko koraka od kristalno čistog mora, smjestila se moderna vila namijenjena kupcima koji od nekretnine na Jadranu očekuju više – beskompromisnu lokaciju, privatnost, suvremeni komfor i pogled na more koji postaje dio svakodnevice.

Riječ je o nekretnini u prvom redu uz more, udaljenoj svega 5 metara od mora, što ovu nekretninu svrstava među rijetke prilike na tržištu. Otvoren panoramski pogled, neposredna blizina obale i mirno mediteransko okruženje stvaraju osjećaj privatnog odmora tijekom cijele godine.

Kuća raspolaže s približno 150 m² stambene površine, raspoređene kroz tri etaže, te pažljivo uređenom okućnicom površine 174 m². Koncept kuće osmišljen je tako da maksimalno iskoristi njezinu izuzetnu poziciju i omogući što snažniju povezanost interijera s morem i vanjskim prostorima.

Funkcionalan raspored na tri etaže s mogućnošću dodatnog uređenja

Kuća se prostire na tri etaže – podrum, prizemlje i kat – s pažljivo osmišljenim rasporedom koji pruža udobnost, funkcionalnost i mogućnost prilagodbe prostora vlastitim potrebama.

U podrumu se nalazi prostor koji se trenutačno koristi kao praonica i dodatna ostava, a nudi i mogućnost drugačijeg uređenja, primjerice u privatni wellness, manju teretanu ili drugi sadržaj prema željama budućeg vlasnika.

Prizemlje obuhvaća prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, praktičnu ostavu te zaseban gostinjski WC. Iz dnevnog prostora izlazi se na prostranu terasu s prekrasnim pogledom na otvoreno more.

Na katu se nalaze dvije udobne spavaće sobe i dvije kupaonice, kao i dodatni prostor koji se trenutačno koristi kao lounge zona za opuštanje. Prema potrebama budućeg vlasnika, taj se prostor može prenamijeniti u treću spavaću sobu.

Posebnu vrijednost nekretnini daju prostrane terase u prizemlju i na katu, s kojih se pruža fantastičan, otvoren panoramski pogled na more. One stvaraju prirodan nastavak stambenog prostora i omogućuju uživanje u jedinstvenom mediteranskom ambijentu tijekom cijelog dana.

Suvremeni interijer okrenut prema moru

Središte vile čini elegantan i prozračan dnevni prostor u kojem su povezani dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja. Velike staklene površine ispunjavaju interijer prirodnim svjetlom, otvaraju pogled prema moru i stvaraju prirodan prijelaz prema terasama.

Upravo su vanjski prostori jedan od najprivlačnijih dijelova nekretnine. Terase postaju produžetak interijera – mjesto za doručak uz more, opuštanje tijekom toplih ljetnih dana, večernje druženje ili jednostavno uživanje u panorami Jadrana.

Vila raspolaže s dvije komforne spavaće sobe i dvije moderno uređene kupaonice, pružajući visoku razinu privatnosti i udobnosti vlasnicima i njihovim gostima.

Nekretnina se prodaje potpuno namještena i opremljena, zbog čega ne zahtijeva dodatna ulaganja i spremna je za neposredno korištenje.

Na raspolaganju su i dva privatna parkirna mjesta, što dodatno doprinosi praktičnosti i komforu nekretnine.

Prvi red uz more – lokacija koja se ne može nadomjestiti

Najveća vrijednost ove vile nije samo njezina arhitektura, već prije svega pozicija koju je gotovo nemoguće ponoviti.

More udaljeno svega nekoliko metara, otvoren panoramski pogled i privatnost predstavljaju kombinaciju koja se na jadranskom tržištu pojavljuje iznimno rijetko. Upravo nekretnine na ovakvim mikrolokacijama imaju posebnu vrijednost jer je njihova ponuda prirodno ograničena.

Kuća je izvrstan izbor kao ekskluzivna rezidencija za vlastiti odmor ili cjelogodišnji boravak, ali istovremeno predstavlja vrlo zanimljivu investiciju za premium turistički najam.

150 m² stambene površine, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, tri etaže (suteren, prizemlje i kat), dva parkirna mjesta, uređena okućnica i svega 5 metara do mora – sve na jednoj od najatraktivnijih lokacija Rogoznice.

Ovo je nekretnina za kupca koji ne traži samo vilu na moru, već privatno mjesto na samoj obali Jadrana gdje su more, pogled i mediteranski način života sastavni dio svakog dana.

Za dodatne informacije, dokumentaciju i organizaciju privatnog razgledavanja stojimo Vam na raspolaganju.

ID KOD AGENCIJE: 254

Marijana Petković Licencirani agent za nekretnine Mob: +385 99 710 1824 Tel: +385(0)22 571 863 E-mail: [email protected] www.primosten-immobilien.com