Kuća - Rogoznica, 280m2

EKSKLUZIVNO U PONUDI KUĆA SA RESTORANOM– IKONA ROGOZNIČKE RIVE, PRVI RED DO MORA

Postoje nekretnine koje se kupuju, a postoje one koje se nasljeđuju kroz generacije. Ova jedinstvena kamena kuća s renomiranim restoranom na samoj rivi u Rogoznici pripada upravo toj rijetkoj kategoriji.

Smještena u prvom redu do mora, na jednoj od najatraktivnijih lokacija cijele Rogozničke rivijere, svega nekoliko koraka od centra mjesta, ova impresivna nekretnina predstavlja spoj autentične dalmatinske arhitekture, luksuznog mediteranskog ambijenta i uhodanog ugostiteljskog poslovanja koje godinama privlači domaće i strane goste.

S više od 277 m² unutarnjeg prostora raspoređenog na tri etaže te 120 m² okućnice, nekretnina pruža rijetku mogućnost kombiniranja privatnog života i profitabilnog poslovanja na jednoj od najpoželjnijih adresa na Jadranu.

Restoran s tradicijom i kapacitetom za vrhunsko poslovanje

Prizemlje površine 127 m² zajedno s elegantnom terasom uz rivu te prvi kat površine 75 m² s dodatnom panoramskom terasom čine reprezentativan ugostiteljski prostor ukupnog kapaciteta za približno 150 gostiju.

Autentični kameni zidovi, masivni drveni detalji i pažljivo osmišljen mediteranski interijer stvaraju atmosferu koju je danas gotovo nemoguće ponovno izgraditi. Svaki kutak odiše karakterom, tradicijom i elegancijom, pružajući gostima doživljaj prave Dalmacije.

Nekretnina se prodaje potpuno opremljena i spremna za nastavak poslovanja bez dodatnih ulaganja.

Privatna rezidencija s pogledom na more

Na drugom katu nalazi se prostrani dvosobni apartman površine 75 m² koji predstavlja savršenu privatnu oazu iznad restorana.

Sastoji se od:

prostranog dnevnog boravka kuhinje s blagovaonicom dvije spavaće sobe kupaonice terase od 20 m² s pogledom na more

Svaka etaža uživa u otvorenom pogledu na more, a terasa apartmana pruža idealno mjesto za opuštanje uz zalaske sunca i mediteranski način života.

Vrhunska kvaliteta i autentičnost

Kuća je potpuno renovirana koristeći visokokvalitetne prirodne materijale uz maksimalno očuvanje izvorne dalmatinske arhitekture. Kamen, drvo i tradicionalni detalji skladno su spojeni s modernim standardima udobnosti.

Nekretnina raspolaže kompletnom infrastrukturom, klimatizacijom, kaminom te svim sadržajima potrebnim za ugodan boravak tijekom cijele godine.

Posebna vrijednost leži u mogućnosti prenamjene objekta u ekskluzivnu privatnu rezidenciju ili više luksuznih stambenih jedinica, što budućem vlasniku pruža dodatnu fleksibilnost i investicijski potencijal.

Nekretnine poput ove gotovo se nikada ne pojavljuju na tržištu.

Prva linija uz more, uhodan i profitabilan posao, autentična kamena arhitektura, panoramski pogledi i jedna od najtraženijih lokacija na hrvatskoj obali čine ovu nekretninu izuzetno rijetkom investicijskom prilikom.

Za kupce koji traže više od obične nekretnine – ovo je prilika za preuzimanje dijela mediteranskog identiteta, poslovanja s tradicijom i života uz more na adresi koju je nemoguće replicirati.

ID KOD AGENCIJE: 260

Marijana Petković Licencirani agent za nekretnine Mob: +385 99 710 1824 Tel: +385(0)22 571 863 E-mail: [email protected] www.primosten-immobilien.com

Zoran Matković Direktor Mob: +385 95 383 6721 Tel: +385(0)22 571 863 E-mail: [email protected] www.primosten-immobilien.com