Kuća - Rogoznica, 400m2

U Dux ponudi je iznimno atraktivna samostojeća kuća smještena u 1. redu do mora, na jednoj od najpoželjnijih mikrolokacija u Rogoznici - Zatoglav.

Nekretnina se nalazi neposredno uz more, s neometanim, otvorenim pogledom koji ostaje trajno osiguran jer iza kuće nema drugih objekata. Ova kuća predstavlja rijetku priliku na tržištu, idealnu kako za luksuzni obiteljski odmor, tako i kao vrhunsku investiciju za turistički najam.

Ukupna stambena površina iznosi cca 400 m², a kuća se sastoji od tri etaže te dodatnog studio apartmana. Svaka stambena jedinica ima vlastiti, odvojeni ulaz, što osigurava potpunu privatnost i fleksibilnost korištenja.

Raspored prostora

Donja etaža:

• Dvije spavaće sobe
• Kupaonica
• Kuhinja
• Dnevni boravak

Prvi kat:

• Četiri spavaće sobe
• Dvije kupaonice
• Kuhinja
• Dnevni boravak

Drugi kat:

• Tri spavaće sobe
• Kupaonica
• Kuhinja
• Dnevni boravak

Studio apartman (poseban ulaz):

• Spavaća soba
• Kupaonica
• Kuhinja s dnevnim boravkom

Vanjski prostor i dodatne pogodnosti

Ispred kuće nalazi se uređeni privatni mol s dva veza za brod, dok je u moru dodatno ugrađena bova, što ovu nekretninu čini savršenom za ljubitelje nautike. Prostrane terase nude spektakularan pogled na more i okolni krajolik te stvaraju idealno mjesto za opuštanje u potpunom miru i privatnosti.

Nekretnina ima uređen asfaltni prilaz, garažu te dodatnih pet vanjskih parkirnih mjesta. U dvorištu se nalazi i izgrađena vanjska pečenjara s roštiljem i pekom, savršena za druženja i boravak na otvorenom.

Oprema i tehničke značajke

• Prvi red do mora
• Neometan panoramski pogled
• Kuća u odličnom stanju
• Prodaje se potpuno namještena (iznose se samo osobne stvari)
• Garaža + 5 parkirnih mjesta
• Uređeni mul s 2 veza + bova
• Vanjska pečenjara (roštilj, peka)
• Voda: cisterna (gustirna)
• Kanalizacija: sabirna jama
• Grijanje i hlađenje: klima uređaji u svim sobama i boravišnim prostorima
• Donja etaža dodatno ima peć na pelete
• Video nadzor
• Mirna i ekskluzivna lokacija

Ova nekretnina predstavlja rijetku kombinaciju izuzetne lokacije, izravnog kontakta s morem, velikog stambenog kapaciteta i već uhodanog potencijala za turistički najam. Idealna je za veću obitelj, ali i za investitore koji traže sigurnu i prestižnu nekretninu u samom srcu Dalmacije.

Za dodatne informacije i razgledavanje, stojim na raspolaganju.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 44593

Domagoj Barić Asistent u posredovanju Mob: +385 99 313 4227 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-nekretnine.hr