Kuća - Rovinj, 183m2

Autentična kamena kuća na tri etaže s pogledom na more i velikim potencijalom

U samom srcu Rovinja, unutar povijesne starogradske jezgre, smjestila se ova posebna kamena kuća površine 183 m², koja svojim karakterom, rasporedom i lokacijom pruža rijetku priliku za one koji traže autentičnu nekretninu u jednom od najpoželjnijih istarskih gradova.

Kuća datira iz 1800. godine, dok su sadašnji vlasnici tijekom 1996. godine proveli različite vrste renovacija. Prostire se kroz tri etaže, međusobno povezane vrlo zanimljivim konceptom kružnih stepenica izrađenih od cijenjenog hrastovog drva. Upravo ta komunikacija daje kući poseban karakter i povezuje njezine etaže na vrlo atraktivan i funkcionalan način.

OPIS NEKRETNINE: Ulaskom u kuću dolazi se u hodnik iz kojeg se pristupa prostranom dnevnom prostoru s kuhinjom i blagovaonicom, dok se s druge strane nalazi zaseban ulaz prema stepenicama koje povezuju ostatak kuće.

Kuća trenutno raspolaže s dvije kuhinje, dnevnim boravkom s blagovaonicom, dvije spavaće sobe te dodatnom manjom sobom koja se prema potrebi može koristiti kao treća spavaća soba, dvije kupaonice, dva WC-a i dvije terase.

Zahvaljujući postojećem rasporedu i načinu komunikacije između etaža, nekretnina pruža mogućnost različitih prilagodbi i preinaka prostora prema potrebama budućeg vlasnika.

Posebnu vrijednost daje i pogled prema moru, koji dodatno naglašava mediteranski karakter ove autentične rovinjske kuće.

VANJSKI PROSTOR I TERASE: Jedna od zanimljivosti nekretnine je direktan izlaz iz dnevnog boravka u prizemlju prema zelenoj površini koja je u općinskom vlasništvu.

Kuća također raspolaže s dvije terase, koje pružaju dodatni prostor za boravak na otvorenom i uživanje u atmosferi starogradske jezgre.

DODATNE INFORMACIJE:

• ukupna površina kuće: 183 m²
• kuća se proteže na tri etaže
• dvije postojeće spavaće sobe + dodatna manja soba
• dvije kuhinje
• dvije kupaonice
• dva WC-a
• dvije terase
• pogled na more
• tri klima uređaja
• mogućnost grijanja na drva i pelete
• kružne stepenice od hrastovog drva
• izgrađena oko 1800. godine
• renovacije provedene 1996. godine
• vlasništvo 1/1

LOKACIJA: Rovinj je jedna od najprepoznatljivijih istarskih destinacija, poznata po svojoj povijesnoj jezgri, kamenim kućama, uskim ulicama, rivi i neposrednoj blizini mora.

Smještena upravo u starogradskoj jezgri, ova kuća omogućuje život u autentičnom mediteranskom ambijentu, na svega nekoliko koraka od brojnih sadržaja, restorana, trgovina, kafića, rive i mora.

Neponovljiva lokacija, pogled na more, blizina mora i sadržaja te karakter same kuće čine ovu nekretninu posebno zanimljivom kako za vlastito korištenje, tako i za one koji traže nekretninu s potencijalom turističkog najma.

ZAKLJUČAK: Ovo nije samo kuća, već nekretnina s karakterom i pričom.

Autentična kamena arhitektura, povijest koja seže u 19. stoljeće, zanimljiv raspored na tri etaže, pogled na more i lokacija u samom srcu Rovinja stvaraju spoj koji se na tržištu rijetko pojavljuje.

Dodatna vrijednost ove kuće je mogućnost prilagodbe postojećeg rasporeda vlastitim potrebama, čime budući vlasnik može stvoriti prostor u potpunosti prilagođen svom načinu života ili investicijskoj namjeni.

Za one koji žele nekretninu u kojoj se susreću povijest, mediteranski karakter i jedna od najpoželjnijih lokacija u Istri, ova kuća predstavlja iznimno zanimljivu priliku.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 12785

Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-istra.com

Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-istra.com