Kuća - Samobor, 510m2

Prodaje se stambeno-poslovni objekt s višestrukim mogućnostima – Samobor, ulica Matije Gupca

Lokacija: Ulica Matije Gupca, Samobor Ukupna površina objekta: Više od 500 m² zatvorenog prostora + vanjski sadržaji

Opis nekretnine: Prodaje se stambeno-poslovni objekt u visokom ROH-BAU stanju s novom modernom fasadom, potpuno novom PVC stolarijom, novim krovom i ugrađenim solarnim panelima snage 30 kW – idealno za kupce koji žele energetski učinkovit objekt s potencijalom za višestruku namjenu.

Objekt se nalazi u mirnoj, a prometno povezanoj ulici Matije Gupca, koja se nalazi u širem centru Samobora, svega nekoliko minuta hoda od glavnog trga i svih ključnih sadržaja.

Sadržaj objekta: Skladište – 110 m² Garaža – 20 m² Garsonjera – 26 m² (samostalna jedinica na parceli) Prizemlje – 132 m² (projektirano kao poslovni prostor) Dodatna garsonjera u prizemlju – 30 m² Prvi kat/potkrovlje – 192 m² (projektirano kao peterosobni stan) Natkrivena terasa – 35 m²

Tehnička opremljenost: Solarni paneli (30 kW) – značajna ušteda na energentima ili mogućnost povrata kroz sustav otkupa Podno grijanje u cijelom objektu Postavljena glazura, odvodni sustavi, priključci za vodu i kanalizaciju Mogućnost individualnog uređenja unutrašnjosti prema vlastitim željama i potrebama

Namjena i potencijal: Ovaj objekt ima izuzetno široku višenamjensku namjenu – pogodan za: Polikliniku ili privatnu ordinaciju Trgovinu, salon, uredski prostor Manji motel ili hostel Stambenu zgradu s više jedinica Kombinaciju poslovnog i privatnog prostora (npr. stanovanje + posao na istoj lokaciji)

Lokacija – zašto Samobor? Samobor je jedan od najpoželjnijih gradova za život u Zagrebačkoj županiji – poznat po svojoj bogatoj povijesti, turističkoj privlačnosti, izvrsnoj infrastrukturi i blizini Zagreba (samo 20 minuta vožnje). Ulica Matije Gupca nalazi se u blizini centra, ali izvan gužve, što omogućuje mirno okruženje, a opet odličnu pristupačnost.

U blizini su: osnovna škola, vrtići autobusne i željezničke stanice trgovine, pekare, kafići centar grada s trgom i kulturnim sadržajima obilaznica i brza cesta za Zagreb

Dodatne prednosti: Objekt je većinom završen izvana – potrebno je dovršiti unutarnje uređenje prema vlastitim željama Vlasnička dokumentacija uredna Mogućnost parcelacije i odvajanja pojedinih jedinica (idealno za investitore) Uporabna vrijednost i za privatnu i poslovnu namjenu

Za sve dodatne informacije, cijenu i dogovor oko razgleda – kontaktirajte nas direktno.

Kontakt: Kristian Mikec (suradnik u procesu obuke) E-mail: [email protected] Mob: 095 299 9996 www.homefinder.hr

ID KOD AGENCIJE: 533

Home finder d.o.o. Mob: +385 95 299 9996 E-mail: [email protected] www.homefinder.hr