PRODAJA KUĆE – Samoborski Otok, mirna obiteljska ulica Na prodaju kuća smještena u mirnoj i tihoj obiteljskoj ulici na ulazu u Samoborski Otok, savršenom mjestu koje pruža sklad između prirode i modernog života. Lokacija je udaljena svega 2 minute od priključenja na autoput i 3 km od autobusnog kolodvora, čime je osigurana izvrsna povezanost s ostatkom grada, dok istovremeno uživate u zelenoj oazi koja pruža mir i tišinu. Neto korisna površina: 95,10 m² Vanjska terasa: 14,50 m² (bioklimatska pergola) Pripadajuće zemljište: 800 m² (vrt) Ukupno zatvoreno + natkriveno: cca 109,60 m² (2.690,00 EUR/m²) Ukupno nenatkriveno parkirno mjesto i vrt: cca 105,00 m² Ključne značajke: • Solarna elektrana na krovu (9,46 kW) – Energetska neovisnost i smanjenje troškova energije, uz doprinos očuvanju okoliša. • Punionica za električna vozila (3,6-22 kW) – Uređaj za punjenje električnih vozila, s karticama za autorizaciju. • Električni kamin u boravku – Moderna ambijentna rasvjeta i toplina za ugodne trenutke zimi. • Visoka energetska efikasnost: Dizalica topline, podno grijanje i vrhunska izolacija za udoban boravak. • Moderna gradnja: Armirano-betonska konstrukcija, vrhunska stolarija (Rehau, 3-slojno staklo), ambijentalna LED rasvjeta. • Komfor i sigurnost: Priprema za alarmni sustav, videonadzor, klima uređaje u svim spavaćim sobama i boravku, video portafonski sustav. • Visoki Rohbau – Montirane utičnice, prekidači, svi prostori obojani u bijelu boju. Izgradnja i opremljenost stambene jedinice: • Početak gradnje: veljača 2025. • Kraj izgradnje: ožujak 2026. • Konstrukcija: Armirano-betonska + opeka • 2 nenatkrivena parkirna mjesta • Dizalica topline 6 kW (Viessmann, Vaillant, Mitsubishi ili sl.) • Ugradbeni električni kamin u boravku • LED rasvjeta u svim prostorijama i oko kuće • Ugradbeni termostati za upravljanje podnim grijanjem • Video portafonski sustav • Priprema za alarmni sustav i dojavu požara • Solarni sustav na krovu 9,46 kW • Fasada od stiropora debljine 15 cm • Stolarija: profili Rehau, 3-slojno staklo • Velika staklena stijena za izlaz na terasu Priključci: voda, kanalizacija, struja, opcionalni Internet. Za više informacija i dogovor pregleda, slobodno nas kontaktirajte i uživajte u životu u harmoniji s prirodom i modernim tehnologijama! ID KOD AGENCIJE: 162 Đenifer Šafranko Agent s licencom