Kuća - Sesvete, 600m2

Prodaje se velika investicijska nekretnina sa šest stambenih jedinica i poslovnim prostorom na parceli površine 4475 m2 u Sesvetskoj Selnici. Nekretnina predstavlja odličnu priliku za investitore ili različite poslovne subjekte poput doma za starije i nemoćne osobe, privatne obrazovne ustanove, dječje vrtiće, poliklinike, ordinacije i slične djelatnosti. Kuća je izgrađena 1996. godine te se sastoji od dva zasebna dijela – lijevog i desnog, pri čemu svaki dio ima vlastiti ulaz i zasebno unutarnje stubište koje povezuje sve etaže. Prizemljem se proteže veliki poslovni prostor koji obuhvaća cijelu tlocrtnu površinu objekta i povezuje oba dijela kuće. Lijevi dio kuće ima viši stupanj dovršenosti. Unutarnje stubište je uređeno, a na prvom katu nalazi se potpuno uređen i useljiv trosoban stan s izlazom na tri balkona. Ostali stambeni prostori nalaze se u ROH-BAU izvedbi, što budućem vlasniku omogućuje završno uređenje prema vlastitim potrebama i namjeni. Raspored nekretnine: podrum – spremište prizemlje – poslovni prostor preko cijele tlocrte kuće prvi kat lijevo – uređen trosoban stan s tri balkona prvi kat desno – trosoban stan u ROH-BAU izvedbi drugi kat lijevo – trosoban stan u ROH-BAU izvedbi potkrovlje lijevo – trosoban stan u ROH-BAU izvedbi potkrovlje desno – trosoban stan u ROH-BAU izvedbi Kuća je građena za vlastite potrebe, kvalitetnim materijalima i s naglaskom na dugotrajnost konstrukcije i izvedbe. Na kući je ugrađena vanjska PVC stolarija, dok je poslovni prostor opremljen aluminijskom stolarijom. Izvedena je termo fasada sa stiroporom debljine 8 cm. Krovna konstrukcija izvedena je vrlo kvalitetno, uz korištenje znatno debljih greda od standardnih, a krovište je pokriveno crijepom. Svaki stan ima izlaz na tri strane svijeta, dok su balkoni uređeni i popločani. Prednji dio zemljišta nalazi se u građevinskoj zoni, dok je stražnji dio u poljoprivrednoj zoni. Parcela je u cijelosti ograđena i uredno održavana te pruža velik potencijal za različite oblike korištenja i dodatnog uređenja. Nekretnina ima priključke struje, vode i kanalizacije. Plin se nalazi uz objekt, a potrebno je izvršiti priključak i razvesti centralno grijanje ukoliko bi plin bio budući energent. U uređenom stanu ugrađene su dvije klime koje trenutno služe za grijanje i hlađenje prostora. Vlasnička dokumentacija je uredna, oba dijela kuće legalizirana su zasebno, a kupnja putem stambenog kredita je moguća. Sesvetska Selnica je mirno naselje na južnom dijelu Sesveta, okruženo obiteljskim kućama i manjim stambenim zgradama. Lokacija nudi odličnu prometnu povezanost zahvaljujući blizini Slavonske avenije i izlaza na autocestu. Centar Sesveta udaljen je svega 10–15 minuta laganog hoda, dok se u neposrednoj blizini nalaze trgovine, pekare i svi sadržaji potrebni za ugodan svakodnevni život. Kroz naselje prometuje ZET-ova autobusna linija Sesvete – Selnica, dok se željeznička stanica s direktnom povezanošću prema centru Zagreba nalazi u centru Sesveta. Agent: Ana Jelečević Tel: 098 358 247 Email: [email protected] DOM EKSPERT d.o.o. Varaždinska cesta 111, 10360 Sesvete Poslovnica Maksimir: Frana Kesterčaneka 2B 10000 Zagreb ID KOD AGENCIJE: 3170