Kuća - Šibenik, 154m2

Prodaje se uređena i potpuno namještena kuća površine 154 m² u centru Šibenika, podijeljena na tri odvojena stana. Veliko dvorište, mogućnost parkiranja više automobila te pješačka dostupnost gradskih sadržaja čine nekretninu pogodnom za cjelogodišnje stanovanje, ali i turistički ili dugoročni najam.

Kuća se sastoji od prizemlja i kata, a pripada joj uređeno dvorište površine 238 m². Vanjski prostor organiziran je za boravak tijekom cijele godine, s više zasebnih kutaka za sjedenje i odmor, prostorom za roštilj te spremištem za alat i druge potrepštine.

U prizemlju se nalaze dva stana. Veći stan obuhvaća jednu spavaću sobu, dnevni boravak, kuhinju s blagovaonicom i kupaonicu te ima pripadajuću terasu. Druga stambena jedinica je garsonijera koja se sastoji od glavne dnevne prostorije, hodnika i kupaonice. Na katu se nalazi stan s dvije spavaće sobe, kupaonicom te dnevnim boravkom povezanim s kuhinjom i blagovaonicom, uz prostranu terasu. Iznad prvog kata nalazi se tavan visine približno 180 cm, koji predstavlja dodatni prostor s mogućnošću budućeg uređenja i korištenja prema potrebama novih vlasnika.

Kuća je dograđena i renovirana 2023. godine, nalazi se u odličnom stanju i uredno je održavana. Tijekom renovacije zamijenjene su instalacije struje, vode i kanalizacije te je ugrađena nova ALU stolarija s ALU griljama. Gornji stan opremljen je s dva klima uređaja, dok svaki od dva stana u prizemlju ima po jedan klima uređaj. Svaka etaža ima zasebno brojilo električne energije, dok je voda trenutno na jednom zajedničkom brojilu, uz mogućnost ugradnje dodatnih brojila radi odvajanja potrošnje po stanovima. Sve tri stambene jedinice prodaju se namještene.

Lokacija omogućuje svakodnevno funkcioniranje bez potrebe za automobilom. More je udaljeno približno 700 m, Opća bolnica Šibensko-kninske županije oko 270 m, Poljana oko 450 m, autobusni kolodvor 650 m, a šibenska riva i željeznički kolodvor približno 750 m. Gimnazija Antuna Vrančića nalazi se na oko 350 m, dok su sve šibenske srednje škole i tri osnovne škole unutar približno jednog kilometra. U istom radijusu nalaze se i tri šibenske tvrđave.

Posebna prednost za nekretninu u centru grada je mogućnost parkiranja većeg broja automobila unutar pripadajućeg prostora. Kombinacija tri stambene jedinice, velikog vanjskog prostora i centralne lokacije omogućuje različite načine korištenja nekretnine.

Vlasništvo je čisto 1/1. Kuća posjeduje uporabnu dozvolu te je kupnju moguće financirati i putem stambenog kredita.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 36436

Ivan Bego Asistent u posredovanju Mob: +385 91 312 1121 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-nekretnine.hr