Kuća - Šibenik - Okolica, 120m2

ŠIBENIK, BILICE – Novogradnja s bazenom 8x4 na parceli 1000 m² Ako tražite nekretninu koja nudi kombinaciju velike privatne parcele i moderne novogradnje, ova kuća u Bilicama predstavlja iznimno zanimljivu priliku. Smještena u mirnom okruženju, okružena prirodom i novijim objektima, te pruža idealan balans između privatnosti i blizine grada. Radi se o prizemnici neto površine 120 m² na parceli od cca 1000 m², gdje dominira prostrano dvorište s bazenom i natkrivenom terasom – prostor stvoren za boravak na otvorenom kroz veći dio godine. Velika parcela ove veličine rijetkost je na tržištu, posebno u kombinaciji s novogradnjom, što dodatno povećava vrijednost nekretnine. Kuća je građena 2025. godine, opremljena kvalitetnim materijalima i namještajem po mjeri, uz podno grijanje u cijeloj kući i A+ energetski razred, što osigurava dugoročnu ugodnost i niže troškove života. OSNOVNE INFORMACIJE • Tip nekretnine: Kuća s bazenom • Neto površina: 120 m² • Bruto površina: 150 m² • Parcela: cca 1000 m² • Broj soba: 4 • Broj spavaćih soba: 3 • Godina gradnje: 2025 • Orijentacija: jug-jugozapad • Lokacija: Bilice, mirno okruženje RASPORED Prizemnica funkcionalnog rasporeda: • open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom • izlaz na natkrivenu terasu s pogledom na bazen • 3 spavaće sobe • 2 kupaonice • strojarnica • ostava • hodnik KVALITETA GRADNJE I OPREMA • fasada s 15 cm kamene vune – vrhunska toplinska izolacija • ALU Schüco stolarija, podizno-klizne stijene, troslojna stakla • podno grijanje na vodu u cijeloj kući • inverter klima uređaji u svim prostorijama • namještaj po mjeri uključen u cijenu • energetski razred A+ DVORIŠTE I VANJSKI PROSTOR • parcela cca 1000 m² – naglašena privatnost i prostor • bazen 8x4 m (elektroliza) • natkrivena terasa uz dnevni prostor • ograđeno dvorište sa svih strana • 4 natkrivena parkirna mjesta • mogućnost dodatnog uređenja vrta ili sadržaja • mogućnost nadogradnje kata u budućnosti LOKACIJA Kuća se nalazi u Bilicama, u mirnom i sve traženijem području nadomak Šibenika udaljena svega 5km od centra Šibenika. • 4 km do mora i plaže • 5 km do centra Šibenika • 1,5 km do trgovine • 1 km do škole i vrtića Lokacija pruža mir i privatnost, uz brzu dostupnost svih ključnih sadržaja. ZA KOGA JE NEKRETNINA IDEALNA Ova nekretnina idealna je za kupce koji traže komforan obiteljski dom s velikim dvorištem, ali i za one koji žele sigurnu investiciju u turistički najam. Zahvaljujući bazenu, novogradnji i lokaciji, postoji potencijal za vrlo dobru popunjenost tijekom većeg dijela godine. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 46142 Ivan Bego Asistent u posredovanju Mob: +385 91 312 1121 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-nekretnine.hr