Kuća - Šibenik - Okolica, 191m2

Prodaje se potpuno uređena i namještena vila u Žaboriću, smještena cca 150 m od mora. Nekretnina je orijentirana prema jugu-jugozapadu, pruža panoramski pogled na more te zahvaljujući velikom vanjskom prostoru, grijanom bazenu i četiri spavaće sobe odgovara privatnom korištenju, ali i turističkom najmu.

Vila se sastoji od prizemlja i prvog kata te ima ukupno 191,07 m² stambene površine na parceli od 720 m². U prizemlju se nalazi 99,00 m², a na katu 92,07 m² stambenog prostora. Nekretnini pripadaju terasa površine 28,00 m², terasa uz bazen površine 35,00 m², terasa na katu površine 29,53 m², garaža površine 42,00 m², ljetna kuhinja površine 6,50 m² te grijani bazen dimenzija 8 × 4 m.

U prizemlju se nalaze prostrani otvoreni dnevni prostor s kuhinjom i blagovaonicom, spavaća soba, radna soba, kupaonica, hodnik i stubište. Dnevni prostor povezan je s vanjskom terasom i prostorom uz bazen. Na prvom katu nalaze se još tri spavaće sobe od kojih svaka s vlastitom kupaonicom (ukupno 3 kupaonice na katu), praonica s tehničkom prostorijom, hodnik i terasa. Uz bazen se nalazi i ljetna kuhinja s roštiljem te vanjski tuš.

Vila se prodaje potpuno namještena i spremna za useljenje. Ugrađena je SCHÜCO aluminijska vanjska stolarija s toniranim izo staklom, skrivenim ALU roletama na električno upravljanje i komarnicima. Cijela kuća ima vodeno podno grijanje putem toplinske dizalice, dok su grijanje i hlađenje dodatno riješeni kanalnim MIDEA klima uređajima (ugrađenim u stropove) s Wi-Fi upravljanjem. Podovi su obloženi keramikom velikog formata, dok je u spavaćim sobama postavljen parket.

Kupaonice su opremljene Geberit Sigma ugradbenim vodokotlićima, Hansgrohe armaturama, ugradbenim tuševima i staklenim stijenkama. Unutarnja oprema uključuje VIMAR modularne prekidače i utičnice, magnetnu šinsku rasvjetu, bijela mat sobna vrata s magnetskim bravama te ALU ulazna vrata s inox rukohvatom. Ugrađeni su videonadzor, portafon, antenski sustav i vanjska rasvjeta.

Garaža sa sekcijskim vratima omogućuje parkiranje dva automobila, dok su u dvorištu osigurana još tri parkirna mjesta. Vila ima vlastiti priključak vode i priključak na električnu mrežu snage 9,20 kW, dok je odvodnja riješena septičkom jamom.

Žaborić je mirno priobalno mjesto južno od Šibenika, poznato po uređenim plažama i pogodnosti za odmor, turistički najam i boravak uz more. More je udaljeno približno 150 m, a uređena plaža oko 300 m. Do centra Žaborića ima približno 1,6 km, pekare 300 m, najbližih ugostiteljskih objekata oko 250 m, a trgovina 1,1 km. Autobusna stanica udaljena je približno 80 m, centar Šibenika 15,1 km, a najbliži izlaz na autocestu 14,8 km. Zračne luke Split i Zadar udaljene su približno 48,9 km, odnosno 82,7 km.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je u optimalnim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-usluga

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 50170

Ivan Bego Asistent u posredovanju Mob: +385 91 312 1121 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-nekretnine.hr