Istra, Štinjan Vila se prostire na tri etaže s neto korisnom površinom od 244 m², dok s uključenim koeficijentima terasa i lođa ukupna površina iznosi 193,5 m². Parcela na kojoj je kuća smještena ima 357 m², a zahvaljujući promišljenom arhitektonskom dizajnu, stvara dojam puno većeg prostora, gotovo 500 m². U prizemlju kuće nalazi se impresivan vanjski bazen dimenzija 8x4 m, koji se spaja s prostranom terasom na kojoj se smjestila vanjska kuhinja, roštilj i stol za blagovanje. Unutrašnjost prizemlja uključuje elegantni ulazni hodnik, gostinjski WC, prostrani dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju s očaravajućim pogledom na maslinik i bazen, stvarajući idealno okruženje za opuštanje i obiteljska okupljanja. Na prvom katu nalaze se tri luksuzne spavaće sobe, svaka sa svojom privatnom kupaonicom, a iz svih prostorija pruža se nezaboravan pogled na more i Brijunsko otočje. Drugi kat kuće obuhvaća dodatnu kupaonicu i malu kuhinju, a izlaskom na prostranu terasu, gosti uživaju u spektakularnom pogledu na Brijune i beskrajno plavetnilo mora sve do Rovinja. Objekt je smješten u slijepoj ulici, koja je posljednja u naselju prema moru, dok se neposredno uz nju prostire zaštićeni šumski park površine 271.000 m², koji se prostire sve do same plaže. U neposrednoj blizini nalaze se kamp Puntižela, mala marina i plaža Hidrobaza, dok šetnica uz more vodi od Hidrobaze do Peroja, prolazeći pored Valbandona, kampa Be Village u Fažani i samog centra Fažane. Aerodrom je udaljen 11 km, a Arena u Puli svega 3,5 km. Kuća je kategorizirana kao luksuzna vila za odmor s četiri zvjezdice, a gradnja je izvedena s vrhunskim materijalima poput PIR izolacije, Bauder membrana i nanohidroizolacija. Podno grijanje i hlađenje, koji su izvedeni sa sustavom Weisman Vitocal 200S, predstavljaju investiciju od gotovo 50.000 €, a svi građevinski radovi od iskopa do završetka dokumentirani su fotografijama. Unutrašnjost kuće opremljena je modernim, visokokvalitetnim namještajem, većinom talijanske proizvodnje, stvarajući tako prostor koji spaja udobnost i eleganciju. Orijentacija: Istok-Zapad- Sjever- Jug Grijanje: Toplinska pumpa/dizalica EC: u izradi Cijena: 896.000 € Agencijska naknada za kupca: 2%+PDV