Kuća - Stupnik, 137m2

KUĆA U NIZU S1 - PRODAJA – MODERNE KUĆE U NIZU, STUPNIČKI OBREŽ

Lokacija: Zagrebačka županija, Stupnik, Stupnički Obrež Tip kuće: u nizu (katnica) Broj soba: 4 Stambena površina: cca 111 m² Parkirna mjesta: 2 Energetski razred: A+ Godina izgradnje: 2026.

OSNOVNE INFORMACIJE Na prodaju su tri suvremeno projektirane kuće u nizu, smještene u mirnom dijelu Stupničkog Obreža. Projekt je osmišljen s naglaskom na privatnost, funkcionalan raspored i visoki standard gradnje.

Svaka kuća ima vlastiti vrt površine 100 m² te dva parkirna mjesta.

LOKACIJA Nekretnine se nalaze na zadnjoj parceli u građevinskoj zoni, što osigurava trajnu privatnost – bez mogućnosti buduće gradnje iza kuća. Smještene su na blagom uzvišenju s otvorenim pogledom na prirodu i grad, u izuzetno mirnoj ulici bez prometa.

Blizina sadržaja: škola u izgradnji (500 m) trgovine i osnovni sadržaji autobusna stanica Rimac kampus

Odlična povezanost: autoput – 3 km Lučko – 4 km Jankomir – 6 km Prečko – 9 km Arena Centar – 9 km

POVRŠINE KUĆA S1: 111,10 m² + dvorište 108 m² + vrt 100 m² S2: 111,30 m² + dvorište 32 m² + vrt 100 m² S3: 110,90 m² + dvorište 77 m² + vrt 100 m² Vrtovi i dvorišta uključeni.

RASPORED – KUĆA S1 1. kat: natkriveni ulaz: 1,70 m² (obračunski 0,85 m²) hodnik: 3,40 m² stubište: 6,40 m² kupaonica: 3,00 m² izba: 3,10 m² kuhinja: 11,30 m² blagovaonica: 8,60 m² dnevni boravak: 19,50 m² nenatkrivena terasa: 5,20 m² (obračunski 1,30 m²)

Prizemlje: stubište: 6,40 m² hodnik: 7,60 m² kupaonica: 6,70 m² soba 1: 13,00 m² soba 2: 6,30 m² soba 3: 6,30 m² natkrivena terasa: 14,70 m² (obračunski 7,35 m²)

POVRŠINE (KUĆA S1) Neto stambena površina: 111,10 m² Neto korisna površina (NKP): 136,90 m² Ukupna bruto površina (s okućnicom): 344,10 m²

STANDARD GRADNJE armirano-betonska (monolitna) konstrukcija napredni sustav hidroizolacije (dvostruka zaštita) podno grijanje u svim prostorijama dizalica topline + zasebni termostati kvalitetna stolarija s električnim roletama priprema za solarne panele priprema za punjače električnih vozila

Visoka energetska učinkovitost i niski troškovi života

DODATNE PREDNOSTI privatni vrt 100 m² mirna i sigurna lokacija bez gradnje iza parcele idealno za obiteljski život

CIJENA 260.000 € + PDV = 325.000 € mogućnost povrata 50% PDV-a za prvu nekretninu

ZAVRŠETAK GRADNJE Planirani rok: 11/2026

Kontakt: Kristian Mikec (Direktor) E-mail: [email protected] Mob: 095 299 9996 www.homefinder.hr

ID KOD AGENCIJE: 1083

Home finder d.o.o. Mob: +385 95 299 9996 E-mail: [email protected] www.homefinder.hr