Kuća - Sunčana ulica, Granešina, Zagreb, 371m2

Samostojeća kuća građena krajem 80-ih godina, kombinacijom opeke i armiranobetonske konstrukcije, raspoređena na tri etaže: prizemlje, kat i mansarda. Netto površina objekta je 371,11m2, a površina parcele 914m2. Posjeduje svu dokumentaciju: vlasnički list s vlasništvom 1/1, bez ikakvih tereta; upisi u katastar i zemljišnu knjigu su usklađeni; 2018. je ishođeno rješenje o izvedenom stanju koje je upisano u vlasničkome listu. Energetski razred je C. Prizemlje se sastoji od dvije prostrane prostorije, kuhinje, tri sanitarna čvora, kotlovnice te dvije garaže smještene sa svake strane kuće, što pruža dodatnu funkcionalnost i mogućnost različitih namjena (poslovni prostor, radionica, skladište i sl.). 1. kat obuhvaća prostrani dnevni boravak, blagovaonicu, kuhinju, tri spavaće sobe te dvije velike terase idealne za opuštanje i boravak na otvorenom. Mansarda nudi sličan raspored – dnevni boravak, blagovaonicu, kuhinju, tri spavaće sobe i dva balkona, što omogućuje komforan smještaj veće obitelji ili potencijal za dvije odvojene stambene jedinice. Kuća se nalazi na vrlo prostranoj parceli s pristupom iz dvije ulice, što dodatno povećava njezinu vrijednost i pruža mogućnost gradnje još jednog objekta (kuće ili manje stambene zgrade). Zahvaljujući svojem rasporedu i karakteristikama, nekretnina je pogodna kako za obiteljski život, tako i za poslovnu namjenu ili ustanovu za skr starijih osoba. Postoji i mogućnost ugradnje lifta. Smještena je mirnoj i ugodnoj mikrolokaciji, a ipak na svega nekoliko minuta vožnje od svih potrebnih sadržaja. Autobusna stanica i vrtić udaljeni su manje od 1 km, dok je osnovna škola na 1,3 km. Kuća nije pretrpjela oštećenja u potresu te je u vrlo dobrom stanju, uz potrebu za kozmetičkim osvježenjem – izvrsna prilika za sigurnu investiciju. Kupac ne plaća agencijsku proviziju.