Kuća - Sutivan, 270m2

Nova kuća s grijanim bazenom i pet parkirnih mjesta u samom centru Sutivana, 440 m od mora, s četiri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama.

Vila s privatnim bazenom u centru mjesta, gdje se do rive i plaže ide pješice, rijetkost je na Braču. Ova je u mirnom dijelu centra Sutivana, 440 metara od mora, a uz nju je pet parkirnih mjesta. Kuća je dovršena u srpnju 2026. i prodaje se sa svim namještajem i opremom, spremna za useljenje ili najam.

Kuća ima dvije etaže i krovnu terasu, na čestici od 443 m². Ljeti se sve vrti oko bazena od 32 m². Dvorište je ograđeno zidom i zelenilom, pa se uz bazen boravi bez pogleda s ulice. Bazen ima grijanje i hlađenje vode, pa sezona kupanja traje znatno duže od uobičajene. Uz njega su ležaljke i vanjski tuš, a natkrivena terasa od 16,50 m² ima pergolu, stol za šestero i plinski roštilj. Vrt je zasađen mediteranskim biljem i navečer osvijetljen. S terase se spiralnim stubištem penje na balkon kata i dalje na krovnu terasu.

U prizemlju je dnevni boravak spojen s kuhinjom i blagovaonicom, a velike klizne stijene otvaraju se ravno prema bazenu. Tu su još WC, kupaonica s vratima prema bazenu i strojarnica s praonicom.

Gore su četiri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i svaka s nešto više od 17 m². Nijedna soba nije „ona mala”, što je kod najma velika prednost. Iz predprostora na katu izlazi se na balkon.

Interijer vile uređen je u toplim, smirenim tonovima. Prevladavaju orah, bež porculan i kamen, uz indirektnu rasvjetu koja navečer daje ugodnu atmosferu. U sobama su ormari s kliznim vratima od zatamnjenog stakla, zidne obloge od oraha i pod u uzorku riblje kosti. Kupaonice imaju tuš bez kade, viseću sanitariju i umivaonike od kamena i keramike.

Na ugradnji se nije štedjelo. Kuća se grije i hladi dizalicom topline. Dnevni prostor i sve kupaonice imaju podno grijanje DEVI, a u svakoj prostoriji je klima uređaj s Wi-Fi upravljanjem, ukupno sedam. Uz energetski razred A režije su niske, pa se kuća može koristiti i izvan sezone. Kuhinja je rađena po mjeri, s otokom, Bosch uređajima i hladnjakom za vino. Stolarija je aluminijska Reynaers, pločice su talijanski porculan velikog formata, a armature Hansgrohe Talis.

Sutivan je manje i mirnije mjesto od susjednog Supetra, s lukom, šetnicom uz more i restoranima na rivi. Prvi restoran je 300 metara od vile, a najbliža plaža 550 metara. Unutar dva kilometra su još tri šljunčane plaže. Za svakodnevne potrebe ne treba sjedati u auto.

Do Supetra i trajekta za Split vozi se desetak minuta, a ljeti iz same sutivanske luke za Split vozi i brzi brod. Zračna luka Brač udaljena je 34 km, a Zračna luka Split 47 km. Na čestici je pet parkirnih mjesta, od toga dva natkrivena, te punjač za električni automobil.

Bruto obračunska površina iznosi 270,35 m². Neto zatvoreni unutarnji prostor ima 191,48 m², od čega 86,47 m² otpada na prizemlje, a 105,01 m² na kat. Prema uporabnoj dozvoli iz srpnja 2026. kuća je dvojna građevina s jednom stambenom jedinicom, energetskog razreda A. Vlasništvo je 1/1.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 50628

Dux Šibenik Mob: +385 91 574 2999 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-nekretnine.hr