NA PRODAJU – Moderna niskoenergetska kuća 208 m² na atraktivnoj lokaciji! Prodaje se suvremena niskoenergetska kuća u visokoj roh-bau fazi (useljenje moguće do 1.7.2025., a potencijalno i ranije!), smještena na zemljištu od 592 m². Idealna za obitelj koja traži udobnost, funkcionalnost i mir, a sve to na top lokaciji – 15 minuta od Zagreba! LOKACIJA KOJA OSVAJA: • Osnovna škola preko puta kuće • Vrtić udaljen samo 50 m • Autobusna stanica 5 min pješice • Brzi pristup autocesti • Trgovački centri na nekoliko minuta vožnje • Mirna i sigurna četvrt, idealna za obiteljski život RAZDJELA PROSTORA: PRIZEMLJE: • Ulazni hodnik • Prostrani open-space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, izlaz na natkrivenu terasu (18 m²) • Gostinjski WC • Energetska soba • Pomoćna soba (priključci za perilicu/sušilicu, prostor za peglaonu) • Garaža s automatskim vratima KAT: • Master soba s walk-in ormarom i vlastitom kupaonicom • Gostinjska soba s kupaonicom • Dvije dječje sobe i dodatna kupaonica (kada + tuš kabina) TEHNIČKE I ENERGETSKE KARAKTERISTIKE: • Ravan krov sa Sika izolacijom (20 cm) • Kömmerling stolarija s troslojnim izo staklom • Električne rolete • STO termo fasada (10 cm) • Podno grijanje kroz cijelu kuću – energetska učinkovitost na visokoj razini • Vaillant plinski bojler i spremnik tople vode (150 l) • Kvalitetna keramika i hrastov parket • 5 klima uređaja • Priprema za solarne panele • Optička mreža već provedena • Gradski vodovod i kanalizacija • Više parkirnih mjesta unutar ograđenog dvorišta • Ograda s daljinskim i WiFi upravljanjem BONUS ZA KUPCA: Kupac može sam odabrati završne materijale (keramiku i podne obloge) prema vlastitom ukusu! Svi papiri uredni – projektna dokumentacija i građevinske dozvole uključeni. Za više informacija i dogovor razgledavanja, slobodno se javite! ID KOD AGENCIJE: 154 Đenifer Šafranko Agent s licencom