Kuća - Sveti Lovreč, 355m2

U mirnom i autentičnom istarskom okruženju, nadomak Svetog Lovreča, smjestila se moderna luksuzna vila koja spaja eleganciju, funkcionalnost i vrhunsku kvalitetu gradnje.

Nalazi se na uzvišenoj i mirnoj lokaciji koja osigurava privatnost, otvoren pogled prema prirodi i moru u daljini, dok su svi važni sadržaji i more udaljeni petnaestak minuta vožnje. Vila ukupne stambene površine 355 m2 smještena je na uređenoj parceli površine 562 m², a prostire se kroz tri etaže s jasno definiranim zonama za život, odmor i rekreaciju.

OPIS NEKRETNINE – luksuz i funkcionalnost

Prizemlje vile koncipirano je kao prostrani open-space prostor koji objedinjuje:

• dnevni boravak
• kuhinju
• blagovaonicu

Velike staklene stijene prostoru daju obilje prirodnog svjetla te omogućuju direktan izlaz na natkrivenu terasu, sunčalište i bazen.

Na istoj etaži nalazi se:

• jedna spavaća soba
• kupaonica

Cijeli prostor odiše suvremenim dizajnom i osjećajem prozračnosti.

Kat je organiziran kao intimni dio kuće te se sastoji od:

• tri prostrane spavaće sobe
• tri kupaonice
• velike zajedničke terase

Dvije sobe imaju direktan pristup terasi koja je vanjskim stubištem povezana s dvorištem, što dodatno doprinosi funkcionalnosti i privatnosti prostora. S terasa se pruža otvoren pogled na prirodu i more u daljini.

Podrumska etaža pruža dodatnu vrijednost nekretnini te može služiti kao:

• fitness zona
• igraonica
• privatni lounge prostor
• spremište ili prostor za druženje

Prostor se može prilagoditi potrebama budućeg vlasnika.

VANJSKI PROSTOR – privatna oaza za odmor Eksterijer vile pažljivo je osmišljen kako bi pružio maksimalnu udobnost i uživanje tijekom cijele godine.

Okućnica uključuje:

• bazen sa sunčalištem
• uređeni vrt
• prostor za ljetnu kuhinju i roštilj
• terasu za druženja i opuštanje
• privatni parking za dva vozila
• automatsku ulaznu kapiju

Cijela parcela je uređena i održavana s naglaskom na privatnost i mediteranski način života.

OPREMA I TEHNIČKE KARAKTERISTIKE: *podno grijanje u prizemlju i svim kupaonicama *klima uređaji za grijanje i hlađenje *PVC stolarija *električna kapija *video portafon *kvalitetna keramika i kamene obloge *kompletno opremljena kuhinja *energetski razred A+ *dimnjak *gradski vodovod i kanalizacija

Vila se prodaje potpuno namještena i opremljena te je spremna za useljenje ili nastavak turističkog najma.

OPIS LOKACIJE – Sveti Lovreč Sveti Lovreč jedno je od najljepših i najautentičnijih mjesta središnje Istre, poznato po svojoj bogatoj povijesti, kamenim ulicama i mirnom mediteranskom ambijentu.

Lokacija pruža idealan balans između:

• privatnosti i mira
• blizine mora i turističkih sadržaja
• odlične prometne povezanosti

U neposrednoj blizini nalaze se:

• trgovine
• restorani i konobe
• škola i vrtić
• pošta i banka
• biciklističke i pješačke staze

Poreč i uređene plaže udaljeni su približno 13 km, dok je centar Svetog Lovreča udaljen svega nekoliko minuta vožnje. Okruženje vile idealno je za ljubitelje prirode, aktivnog odmora i luksuznog života u miru.

Ova nekretnina predstavlja savršen spoj moderne arhitekture, luksuza i funkcionalnosti na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Istri. Zahvaljujući:

• vrhunskoj opremi
• prostranom rasporedu
• bazenu i uređenoj okućnici
• privatnosti
• pogledu na more

Vila predstavlja idealnu priliku za luksuzan obiteljski život, ekskluzivnu kuću za odmor ili sigurnu investiciju u turistički najam s već dokazanim potencijalom.

Za dodatne informacije i organizaciju razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 47547

David Oršoš Agent s licencom Mob: +385 91 604 9273 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-istra.com

Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-istra.com