Kuća - Sveti Lovreč, 355m2

U mirnom i autentičnom istarskom okruženju, nadomak Svetog Lovreča, smjestila se moderna luksuzna vila koja spaja eleganciju, funkcionalnost i vrhunsku kvalitetu gradnje. Nalazi se na uzvišenoj i mirnoj lokaciji koja osigurava privatnost, otvoren pogled prema prirodi i moru u daljini, dok su svi važni sadržaji i more udaljeni petnaestak minuta vožnje. Vila ukupne stambene površine 355 m2 smještena je na uređenoj parceli površine 562 m², a prostire se kroz tri etaže s jasno definiranim zonama za život, odmor i rekreaciju. OPIS NEKRETNINE – luksuz i funkcionalnost Prizemlje vile koncipirano je kao prostrani open-space prostor koji objedinjuje: - dnevni boravak - kuhinju - blagovaonicu Velike staklene stijene prostoru daju obilje prirodnog svjetla te omogućuju direktan izlaz na natkrivenu terasu, sunčalište i bazen. Na istoj etaži nalazi se: - jedna spavaća soba - kupaonica Cijeli prostor odiše suvremenim dizajnom i osjećajem prozračnosti. Kat je organiziran kao intimni dio kuće te se sastoji od: - tri prostrane spavaće sobe - tri kupaonice - velike zajedničke terase Dvije sobe imaju direktan pristup terasi koja je vanjskim stubištem povezana s dvorištem, što dodatno doprinosi funkcionalnosti i privatnosti prostora. S terasa se pruža otvoren pogled na prirodu i more u daljini. Podrumska etaža pruža dodatnu vrijednost nekretnini te može služiti kao: - fitness zona - igraonica - privatni lounge prostor - spremište ili prostor za druženje Prostor se može prilagoditi potrebama budućeg vlasnika. VANJSKI PROSTOR – privatna oaza za odmor Eksterijer vile pažljivo je osmišljen kako bi pružio maksimalnu udobnost i uživanje tijekom cijele godine. Okućnica uključuje: - bazen sa sunčalištem - uređeni vrt - prostor za ljetnu kuhinju i roštilj - terasu za druženja i opuštanje - privatni parking za dva vozila - automatsku ulaznu kapiju Cijela parcela je uređena i održavana s naglaskom na privatnost i mediteranski način života. OPREMA I TEHNIČKE KARAKTERISTIKE: *podno grijanje u prizemlju i svim kupaonicama *klima uređaji za grijanje i hlađenje *PVC stolarija *električna kapija *video portafon *kvalitetna keramika i kamene obloge *kompletno opremljena kuhinja *energetski razred A+ *dimnjak *gradski vodovod i kanalizacija Vila se prodaje potpuno namještena i opremljena te je spremna za useljenje ili nastavak turističkog najma. OPIS LOKACIJE – Sveti Lovreč Sveti Lovreč jedno je od najljepših i najautentičnijih mjesta središnje Istre, poznato po svojoj bogatoj povijesti, kamenim ulicama i mirnom mediteranskom ambijentu. Lokacija pruža idealan balans između: - privatnosti i mira - blizine mora i turističkih sadržaja - odlične prometne povezanosti U neposrednoj blizini nalaze se: - trgovine - restorani i konobe - škola i vrtić - pošta i banka - biciklističke i pješačke staze Poreč i uređene plaže udaljeni su približno 13 km, dok je centar Svetog Lovreča udaljen svega nekoliko minuta vožnje. Okruženje vile idealno je za ljubitelje prirode, aktivnog odmora i luksuznog života u miru. Ova nekretnina predstavlja savršen spoj moderne arhitekture, luksuza i funkcionalnosti na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Istri. Zahvaljujući: - vrhunskoj opremi - prostranom rasporedu - bazenu i uređenoj okućnici - privatnosti - pogledu na more Vila predstavlja idealnu priliku za luksuzan obiteljski život, ekskluzivnu kuću za odmor ili sigurnu investiciju u turistički najam s već dokazanim potencijalom. Za dodatne informacije i organizaciju razgledavanja slobodno nas kontaktirajte. Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga ID KOD AGENCIJE: 47547 David Oršoš Asistent u posredovanju Mob: +385 91 604 9273 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-istra.com Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-istra.com