Kuća - Tar-Vabriga, 180m2

Moderna mediteranska vila s bazenom, ljetnom kuhinjom i uređenom okućnicom, 9 km od Poreča. U lijepom i mirnom istarskom okruženju, svega 9 km od Poreča i 5 km od brojnih plaža, smjestila se ova elegantna moderna mediteranska vila, osmišljena kao spoj suvremenog dizajna, visokog komfora i opuštenog mediteranskog načina života. Vila se prostire na 180 m² stambene površine, dok se nalazi na lijepo uređenoj parceli površine 701 m². Svojom funkcionalnom organizacijom, kvalitetnom opremom i pažljivo uređenom okućnicom predstavlja odličan izbor za obiteljski život, privatni odmor, ali i razvoj kvalitetnog turističkog najma. OPIS VILE: Vila je organizirana kroz dvije etaže, pri čemu je raspored prostorija osmišljen tako da pruža visoku razinu komfora i privatnosti svim korisnicima. U prizemlju se nalazi elegantno ulazno predvorje koje vodi prema središnjem dijelu vile, a kojega čini dnevni prostor koji je ispunjen prirodnim svjetlom i koji je pažljivo povezan s vanjskim prostorom. Ovdje se smjestio prostrani dnevni boravak idealan za obiteljska druženja i opuštanje uz vašu najdražu seriju ili film, zatim tu se nalazi i blagovaonica dovoljna za cijelu obitelj i prijatelje, kao i moderna i funkcionalno uređena kuhinja. Na prizemnoj etaži nalazi se i prostrana spavaća soba s vlastitom kupaonicom, čime je omogućeno da se prizemlje koristi kao zasebnu privatnu zonu za članove obitelji ili goste. Prizemlje vile dodatno raspolaže s još jednom gostinjskom kupaonicom, u kojoj su smještene perilica i sušilica rublja, kao i kotlovnicom. Katu vile pristupa se unutarnjim stubištem gdje su se smjestila dodatne dvije prostrane spavaće sobe, pri čemu svaka od njih posjeduje vlastitu privatnu kupaonicu. Ovakva organizacija prostora posebno je praktična za obiteljski život, ali i za turističko korištenje, budući da svaka spavaća soba svojim korisnicima pruža visoku razinu privatnosti i komfora. INTERIJER I OPREMA - Posebna pažnja posvećena je odabiru materijala i opreme. Vila je u potpunosti opremljena kvalitetnim talijanskim namještajem, te se prodaje kompletno namještena, što budućem vlasniku omogućuje neposredno korištenje bez potrebe za dodatnim opremanjem. Posebnu toplinu i eleganciju interijeru daju podovi od orahovog parketa, dok su za dodatnu sigurnost ugrađena protuprovalna ulazna vrata s digitalnom bravom. Za ugodan boravak tijekom cijele godine vila je opremljena podnim grijanjem putem dizalice topline, dok je za regulaciju temperature tijekom toplijih mjeseci osigurana klimatizacija u svim prostorijama. OPIS OKUĆNICE: Jedna od posebnih vrijednosti ove nekretnine svakako je pažljivo uređena okućnica površine 701 m², koja je osmišljena kao privatna mediteranska oaza. Središnje mjesto vanjskog prostora zauzima bazen sa sunčalištem obloženim deckingom, stvarajući idealno mjesto za opuštanje i uživanje tijekom toplih istarskih mjeseci. Uz bazen se nalazi natkrivena terasa s brisolejima, koja predstavlja prirodan nastavak dnevnog prostora i idealno mjesto za boravak na otvorenom bez obzira na doba dana. Posebnu vrijednost za ljubitelje druženja i pripreme hrane na otvorenom predstavlja potpuno opremljena ljetna kuhinja s kaminom. Okućnica je oplemenjena brojnim mediteranskim biljem i zelenilom, a za njihovo jednostavno i učinkovito održavanje postavljen je sustav automatskog navodnjavanja. Za potrebe vlasnika i gostiju osiguran je i prostor za parkiranje tri automobila, pri čemu postoji mogućnost njihova budućeg natkrivanja. DODATNE INFORMACIJE: * vila se prodaje kompletno namještena * orahov parket * protuprovalna ulazna vrata * digitalna brava * podno grijanje putem dizalice topline u svim prostorijama * klimatizacija u svim prostorijama * mogućnost natkrivanja parkirnih mjesta * uredno vlasništvo * nekretnina posjeduje svu dokumentaciju, izdana je uporabna dozvola OPIS LOKACIJE: Vila je smještena u mirnom istarskom okruženju, na vrlo atraktivnoj lokaciji za sve one koji žele uživati u privatnosti i mediteranskom ambijentu, a istovremeno ostati u neposrednoj blizini najvažnijih sadržaja zapadne Istre. Tako je vila udaljena od Poreča svega 9 km, dok se prva plaže nalaze na približno 5 km udaljenosti. Poreč kao jedno od najpoznatijih istarskih turističkih središta nudi bogat izbor restorana, kafića, trgovina, sportskih i zabavnih sadržaja, prekrasne plaže te povijesnu gradsku jezgru. Lokacija vile omogućuje vrlo jednostavan pristup svim sadržajima, dok sama nekretnina pruža dovoljno privatnosti za potpuno opuštanje u vlastitom mediteranskom okruženju. ZAKLJUČAK: Ova moderna mediteranska vila predstavlja vrlo lijep spoj suvremenog dizajna, kvalitetne opreme, funkcionalnog rasporeda i pažljivo uređene okućnice. Privatni bazen, natkrivena terasa, ljetna kuhinja s kaminom, mediteransko zelenilo i visoka razina opremljenosti stvaraju idealne uvjete za uživanje u istarskom načinu života. Zahvaljujući svojoj lokaciji, vila je jednako zanimljiva kao privatna obiteljska rezidencija, kuća za odmor ili kvalitetna nekretnina namijenjena turističkom najmu. Za više informacija, dodatne detalje ili dogovor oko termina razgledavanja, slobodno nam se obratite. Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga ID KOD AGENCIJE: 49962 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-istra.com