Kuća - Tinjan, 135m2

U prodaji je predivna moderna vila s bazenom, smještena u mirnom i zelenilom okruženom istarskom mjestu u neposrednoj blizini Tinjana.

Riječ je o nekretnini koja spaja autohtoni istarski stil s udobnošću modernog života, a zbog svoje lokacije i sadržaja predstavlja odličan izbor za miran obiteljski život, odmor ili turističku djelatnosti.

Stambena površina od 135 m² raspoređena je kroz prizemlje i kat.

Prizemlje:

• prostrani open space: ulazni pretprostor, kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak
• stubište za kat
• gostinjski WC
• spremište
• natkrivena terasa s ljetnom kuhinjom, idealna za uživanje i druženja

Kat:

• dvije master spavaće sobe svaka s vlastitom garderobom i vlastitom kupaonicom
• hodnik sa stubištem

Oprema i materijali:

• grijanje i hlađenje putem dizalica topline zrak–zrak (1 vanjska + 3 unutarnje jedinice po stambenoj jedinici) čime je zajamčena udobnost u svim godišnjim dobima
• podno električno grijanje
• podne obloge: keramika i parket
• ALU vanjska stolarija s dvoslojnim low-e IZO staklom visoke energetske učinkovitosti
• unutarnja drvena stolarija

Vila je projektirana s naglaskom na funkcionalnost, komfor i energetsku učinkovitost, a zahvaljujući rasporedu i lokaciji predstavlja izvrsnu investiciju u jednom od najpoželjnijih dijelova Istre.

Prodaje se bez namještaja. Planiran završetak radova do kraja 2026. godine.

Lokacija pruža savršenu kombinaciju privatnosti i blizine sadržaja. More je udaljeno svega dvadesetak minuta vožnje, dok se u okolici nalaze brojne kulturne i gastro destinacije. Ova kamena vila predstavlja rijetku priliku za sve koji traže mir, autentičnost i ugodan ambijent u srcu Istre, bilo za osobne potrebe, bilo kao investiciju u turistički najam.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 44885

Dragana Matijević Agent s licencom Mob: +385 99 807 1207 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-istra.com

Gordana Grabar Čubrilo Asistent u posredovanju Mob: +385 91 555 8318 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-istra.com