Kuća - Umag, 355m2

Prostrana kuća s bazenom u blizini mora pruža priliku za komforan obiteljski život ili investicijsko ulaganje u turistički posao u iznajmljivanju. Na rubu naselja nedaleko grada Umaga, na prodaju je kuća površine 355 m² izgrađena na zemljištu površine 1.622 m² s bazenom površine 41 m². Kuća bezvremenskog šarma i arhitekture se oblikovno i koloristički uklopa u naselje i krajolik, prostire se kroz dvije etaže a a sastoji se od tri elegantno namještene i kvalitetno opremljene stambene jedinice sa zasebnim ulazima. U suterenu se nalazi garaža sa sprovedenim svim instalacijama, što omogućuje prenamjenu u dodatni apartman, strojarnica bazena, kotlovnica te velika prostorija pogodna za skladištenje. U suterenu je smještena i jedna stambena jedinica koja se sastoji od kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka otvorenog koncepta, dvije spavaće sobe, dva toaleta te dvije dodatne prostorije koje budući vlasnik može urediti prema vlastitim potrebama i željama. Visoko prizemlje sastoji se od dvije stambene jedinice, a svaka stambena jedinica se sastoji od kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka otvorenog koncepta, dvije spavaće sobe, kupaonice te natkrivene terase. Jedna od stambenih jedinica ima osiguran pristup osobama s invaliditetom. Okućnica je potpuno ograđena, hortikulturno uređena te dodatno oplemenjena stabalima voćki. Okućnica sadrži bazen, vanjski tuš, natkrivenu ljetnu kuhinju s vanjskim kaminom, šternu kapaciteta 30.000 litara koja prikuplja kišnicu te dovoljno prostora za parkiranje čak osam automobila. Kuća je izgrađena 2012. godine a osim arhitekture odlikuje ju kvaliteta gradnje i opreme što jamči dugoročno zadovoljstvo i kvalitetu stanovanja. Opremljena je klima uređajima i kaminom (u jednom apartmanu). Za zagrijavanje potrošne vode postavljeni su solarni paneli. Opremljena je sustavom za omekšavanje vode za cijelu kuću. Kvalitetna stolarija sa specijalnim staklima omogućuje pogled iz unutrašnjosti prema van, dok je pogled izvana prema unutra ograničen, a svi otvori opremljeni su komarnicima. Bazen ima hidromasažu i slap a dodatna prednost je staklena kupola za prekrivanje bazena koja zadržava toplinu i omogućuje prirodno zagrijavanje vode, pa temperatura bazena tijekom predsezone i posezone može doseći i do 38 °C. Vlasništvo 1/1, uredna dokumentacija. Energetski razred prema Q H,nd je B i prema E prim je A. Ostali pravni i tehnički podaci dostupni su na uvid zainteresiranom kupcu. Mikrolokacija nekretnine nudi autentičan doživljaj malog istarskog mjesta, intimnost i rasterećenost od svakog užurbanog napora a ujedno blizinu mora (plaža je udaljena 600 metara) te laku dostupnost dinamičnim gradovima Istre s nizom sadržaja (Umag je udaljen 5 km, Poreč 25 km, Rovinj 55,5 km, Pula je udaljena 75 km). Umag je atraktivan istarski gradić koji se nalazi na krajnjem zapadu hrvatske obale i odlično je povezan s ostalim europskim zemljama. Umag, grad turizma i sporta, skriva bogatu povijest koja se može osjetiti šetajući se predivnim ulicama i šetnicama uz more a stare građevine u kombinaciji s moderno uređenim dijelovima obale sjajan su spoj. Grad i okolicu krasi izrazito blaga mediteranska klima, veliki broj sunčanih dana te izvanredno čisto more. Umag je gradić s vrlo razgranatom i zanimljivom obalom na kojoj se nalaze raznovrsne plaže. U zaleđu se nalaze prekrasna brežuljkasta mjesta-utvrde s nevjerojatnim vidicima i zadivljujuće prošlost te mnoštvo agroturizama s autohtonim delicijama i prijateljskim domaćinima. Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga ID KOD AGENCIJE: 47701 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-istra.com Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-istra.com