Kuća - Vir, 143m2

Vir – luksuzna kuća s bazenom i krovnom terasom!!

Na atraktivnoj lokaciji na južnoj strani otoka Vira (predio Torovi) prodaje se moderna samostojeća kuća vrhunske gradnje s privatnim bazenom i prostranom krovnom terasom. Nekretnina je idealna za obiteljski život ili kao investicija za turistički najam.

Osnovni podaci:

• Površina parcele: cca 335–340 m²
• Neto korisna površina kuće: cca 143–148 m²
• Krovna terasa (prohodni krov): 66,02 m²
• Bazen: 24,84 m²
• Dokumentacija uredna – uporabna dozvola
• Odmah useljivo
• Dostupne dvije gotovo identične kuće

Ključne prednosti:

• pogled na more iz svih prostorija
• privatna krovna terasa s panoramom
• vlastiti bazen sa sunčalištem
• 3 spavaće sobe s vlastitim kupaonicama
• podno grijanje + klima u svim prostorijama
• mirna i tražena mikrolokacija
• odličan potencijal za turistički najam

Raspored s kvadraturama: Prizemlje – neto 61,00 m²

• Dnevni boravak + kuhinja + blagovaonica: 39,93 m²
• Hodnik: 2,98 m²
• WC: 3,39 m²
• Natkriveni ulaz: 7,79 m² (obračunski 3,89 m²)
• Natkrivena terasa: 12,98 m² (obračunski 6,49 m²)
• Stepenište: 4,31 m²

Iz dnevnog boravka izlaz na natkrivenu terasu i bazen.

1. kat – neto 60,94 m²

• spavaća soba 14,92 m2
• kupaonica 3,83 m2
• spavaća soba 14,92 m2
• kupaonica 3,83 m2
• spavaća soba 13,21 m2
• kupaonica 3,06 m2
• hodnik 7,17 m2

Sve sobe imaju pogled na more.

Krovna terasa (2. kat) - 20,77 m2 Prohodni krov: 66,02 m² (obračunski 16,50 m²) Hodnik i izlaz na krov: 4,26 m² Idealno za lounge zonu, jacuzzi ili ljetnu kuhinju s panoramskim pogledom na more i otoke.

Oprema i tehničke značajke:

• podno grijanje (dnevni boravak, kuhinja, kupaonice)

*klima uređaji u svim prostorijama

• PVC stolarija s električnim podizačima
• fasada 12 cm – odlična termoizolacija
• priprema za dizalicu topline za bazen
• priprema za video nadzor
• cisterna za vodu 10.000 L
• septička jama + priprema za gradski priključak
• priključak struje

Investicijski potencijal Zahvaljujući južnoj orijentaciji, pogledu na more iz svake sobe i modernoj opremljenosti, kuća predstavlja izvrsnu priliku za luksuzni turistički najam ili kao privatnu rezidenciju na moru.

Vir je popularan otok u Zadarskoj županiji, udaljen oko 25 km od Zadar. S kopnom je povezan mostom, pa je lako dostupan automobilom bez trajekta. Poznat je po obiteljskom turizmu, brojnim apartmanima i pristupačnijim cijenama u odnosu na elitne jadranske destinacije. Ljeti je vrlo živ i pun turista, dok je zimi miran. Za vlasnike nekretnina Vir može biti zanimljiv zbog dobre potražnje u sezoni, ali treba računati na jaku konkurenciju i izraženu sezonalnost.

Vlasništvo uredno 1/1.

Zainteresirane kupce molimo da nas kontaktiraju putem:

Telefona: +385 91 788 2020 Email: [email protected]

ID KOD AGENCIJE: 1154

Jelena Kolovrat Lisica Ovlašteni posrednik Mob: +385 91 788 2020 E-mail: [email protected] www.esquire.hr