Kuća - Vir, 322m2

Prodaje se moderna dvojna vila neto korisne površine 223 m² (ukupne bruto površine 322 m²), izgrađena na parceli površine 440 m², na atraktivnoj lokaciji na otoku Viru, svega 100 metara od mora i plaže. Zahvaljujući suvremenoj arhitekturi, kvalitetnoj izvedbi i funkcionalnom rasporedu, nekretnina predstavlja odličan izbor za obiteljski život, odmor ili turističko iznajmljivanje. Kuća se prostire na dvije etaže i pažljivo je projektirana kako bi pružila maksimalnu udobnost i iskoristivost prostora. Prizemlje čini prostrani dnevni boravak otvorenog koncepta povezan s kuhinjom i blagovaonicom. Velike staklene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla te vode prema natkrivenim i nenatkrivenim terasama, bazenu i uređenom dvorištu. Na katu su smještene tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, čime je budućim vlasnicima osigurana potpuna privatnost i komfor. Posebnu vrijednost ove nekretnine daje krovna terasa površine 91,43 m² s otvorenim panoramskim pogledom na more, okolne otoke i Velebit. U uređenom dvorištu nalazi se bazen površine 28 m² sa sunčalištem, dok su osigurana tri parkirna mjesta. Prilikom gradnje korišteni su kvalitetni materijali renomiranih proizvođača. U svim prostorijama postavljene su keramičke pločice, a podno grijanje ugrađeno je u dnevnom boravku i svim kupaonicama. Nekretnina je u potpunosti dovršena te budućem vlasniku preostaje opremanje interijera prema vlastitim željama. Vila je priključena na gradski vodovod, električnu mrežu i kanalizaciju, a za grijanje i hlađenje predviđen je sustav klimatizacije. Smještena u mirnom dijelu otoka Vira, nekretnina se nalazi na svega nekoliko minuta hoda od mora i plaže. U neposrednoj blizini dostupni su trgovine, restorani, kafići i ostali sadržaji potrebni za ugodan boravak tijekom cijele godine ili turističke sezone. Vila je izgrađena 2026. godine. Dostupni su građevinska dozvola i vlasnički list. Ostali pravni i tehnički podaci dostupni su na uvid zainteresiranim kupcima. Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga ID KOD AGENCIJE: 48625 Iva Sabljić Martinović Agent s licencom Mob: +385 99 191 9761 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-nekretnine.hr