Kuća - Vodnjan, 107m2

Autentična istarska kuća na 3 etaže s vlastitim priključcima vode i struje, idealna za stvaranje moderne kuće za život ili turističke namjene.

Na prodaju je tradicionalna istarska kuća smještena u samom centru Galižane, mirnog i sve traženijeg mjesta između Pule i Vodnjana. Nekretnina predstavlja odličnu priliku za kupce koji prepoznaju potencijal starih istarskih kuća i žele ih pretvoriti u kvalitetan, moderan dom s karakterom.

Kuća je tlocrtne površine približno 46 m², a proteže se kroz tri etaže, što daje ukupno vrlo zanimljiv prostor za preuređenje. Prve dvije etaže imaju po približno 46 m², dok se na vrhu nalazi dodatni tavanski prostor od približno 15 m².

OPIS NEKRETNINE

Kuća trenutno zahtijeva potpunu adaptaciju, što budućem vlasniku ostavlja slobodu da prostor organizira potpuno prema vlastitim potrebama i suvremenim standardima stanovanja.

Postojeća struktura pruža mogućnost stvaranja funkcionalnog prostora kroz više etaža, primjerice:

prizemlje – dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica i konoba kat – 2 spavaće sobe i kupaonica tavan – dodatna soba, radni prostor ili intimna zona za odmor

Naravno, konačna organizacija prostora ovisi o željama budućeg vlasnika i mogućnostima adaptacije.

Kuća već ima vlastite priključke vode i električne energije, što predstavlja značajnu prednost prilikom buduće renovacije.

POTENCIJAL NEKRETNINE

Najveća vrijednost ove nekretnine upravo je njezin potencijal.

Autentična kamena struktura, tradicionalni elementi i položaj u staroj jezgri Galižane daju odličnu osnovu za stvaranje potpuno nove nekretnine koja može spojiti istarski karakter i suvremeni način života.

Nakon kvalitetne adaptacije moguće je dobiti vrlo atraktivnu kuću za:

• vlastiti život i odmor
• vikendicu u Istri
• turistički najam
• dugoročni najam
• investiciju i buduću prodaju

Posebno je zanimljiva mogućnost stvaranja manje, karakterne istarske kuće za odmor, gdje bi se postojeća arhitektura mogla iskoristiti kao glavna estetska vrijednost projekta.

PREDNOSTI LOKACIJE – GALIŽANA

Galižana je tradicionalno istarsko mjesto smješteno na vrlo praktičnoj poziciji između Pule, Vodnjana i Fažane, što omogućuje jednostavan pristup svakodnevnim sadržajima, moru i turističkim destinacijama.

Mirniji karakter mjesta daje osjećaj autentične Istre, dok su veći gradovi i obala udaljeni svega nekoliko minuta vožnje.

U okolici se nalaze:

• Pula sa svim gradskim sadržajima
• Fažana i prekrasne plaže zapadne obale
• Vodnjan i njegova poznata istarska gastronomija
• brojne biciklističke i pješačke staze
• maslinici i vinogradi
• restorani, trgovine i lokalni sadržaji
• Brijunsko otočje u neposrednoj okolici

Galižana je posebno zanimljiva upravo zbog kombinacije mirnog istarskog ambijenta i blizine mora, Pule i turistički vrlo razvijenih lokacija.

Ovo nije nekretnina za kupca koji traži gotov objekt bez ulaganja – ovo je prilika za nekoga tko želi uzeti autentičnu istarsku kuću i pretvoriti je u nešto potpuno svoje.

Uz kvalitetno projektiranje i adaptaciju, postojeći prostor može dobiti potpuno novu vrijednost i postati moderna istarska kuća koja zadržava šarm tradicije, ali pruža sve prednosti suvremenog stanovanja.

Kuće za adaptaciju u samom centru istarskih mjesta, s postojećim priključcima i blizinom Pule i mora, predstavljaju sve zanimljiviju priliku za investitore i privatne kupce.

Ako tražite nekretninu s karakterom, prostorom za vlastitu viziju i potencijalom za stvaranje vrijednosti kroz renovaciju, ova kuća u Galižani svakako zaslužuje pažnju.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 49536

DUX Pula Mob: +385 91 628 1804 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-istra.com

Aldin Begić Asistent u posredovanju Mob: +385 95 391 9185 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-istra.com

Deniro Osmanović Agent s licencom Mob: +385 99 371 3802 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-istra.com