Kuća - Vodnjan, 107m2

Autentična istarska kuća na 3 etaže s vlastitim priključcima vode i struje, idealna za stvaranje moderne kuće za život ili turističke namjene. Na prodaju je tradicionalna istarska kuća smještena u samom centru Galižane, mirnog i sve traženijeg mjesta između Pule i Vodnjana. Nekretnina predstavlja odličnu priliku za kupce koji prepoznaju potencijal starih istarskih kuća i žele ih pretvoriti u kvalitetan, moderan dom s karakterom. Kuća je tlocrtne površine približno 46 m², a proteže se kroz tri etaže, što daje ukupno vrlo zanimljiv prostor za preuređenje. Prve dvije etaže imaju po približno 46 m², dok se na vrhu nalazi dodatni tavanski prostor od približno 15 m². OPIS NEKRETNINE Kuća trenutno zahtijeva potpunu adaptaciju, što budućem vlasniku ostavlja slobodu da prostor organizira potpuno prema vlastitim potrebama i suvremenim standardima stanovanja. Postojeća struktura pruža mogućnost stvaranja funkcionalnog prostora kroz više etaža, primjerice: prizemlje – dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica i konoba kat – 2 spavaće sobe i kupaonica tavan – dodatna soba, radni prostor ili intimna zona za odmor Naravno, konačna organizacija prostora ovisi o željama budućeg vlasnika i mogućnostima adaptacije. Kuća već ima vlastite priključke vode i električne energije, što predstavlja značajnu prednost prilikom buduće renovacije. POTENCIJAL NEKRETNINE Najveća vrijednost ove nekretnine upravo je njezin potencijal. Autentična kamena struktura, tradicionalni elementi i položaj u staroj jezgri Galižane daju odličnu osnovu za stvaranje potpuno nove nekretnine koja može spojiti istarski karakter i suvremeni način života. Nakon kvalitetne adaptacije moguće je dobiti vrlo atraktivnu kuću za: - vlastiti život i odmor - vikendicu u Istri - turistički najam - dugoročni najam - investiciju i buduću prodaju Posebno je zanimljiva mogućnost stvaranja manje, karakterne istarske kuće za odmor, gdje bi se postojeća arhitektura mogla iskoristiti kao glavna estetska vrijednost projekta. PREDNOSTI LOKACIJE – GALIŽANA Galižana je tradicionalno istarsko mjesto smješteno na vrlo praktičnoj poziciji između Pule, Vodnjana i Fažane, što omogućuje jednostavan pristup svakodnevnim sadržajima, moru i turističkim destinacijama. Mirniji karakter mjesta daje osjećaj autentične Istre, dok su veći gradovi i obala udaljeni svega nekoliko minuta vožnje. U okolici se nalaze: * Pula sa svim gradskim sadržajima * Fažana i prekrasne plaže zapadne obale * Vodnjan i njegova poznata istarska gastronomija * brojne biciklističke i pješačke staze * maslinici i vinogradi * restorani, trgovine i lokalni sadržaji * Brijunsko otočje u neposrednoj okolici Galižana je posebno zanimljiva upravo zbog kombinacije mirnog istarskog ambijenta i blizine mora, Pule i turistički vrlo razvijenih lokacija. Ovo nije nekretnina za kupca koji traži gotov objekt bez ulaganja – ovo je prilika za nekoga tko želi uzeti autentičnu istarsku kuću i pretvoriti je u nešto potpuno svoje. Uz kvalitetno projektiranje i adaptaciju, postojeći prostor može dobiti potpuno novu vrijednost i postati moderna istarska kuća koja zadržava šarm tradicije, ali pruža sve prednosti suvremenog stanovanja. Kuće za adaptaciju u samom centru istarskih mjesta, s postojećim priključcima i blizinom Pule i mora, predstavljaju sve zanimljiviju priliku za investitore i privatne kupce. Ako tražite nekretninu s karakterom, prostorom za vlastitu viziju i potencijalom za stvaranje vrijednosti kroz renovaciju, ova kuća u Galižani svakako zaslužuje pažnju. Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga ID KOD AGENCIJE: 49536 DUX Pula Mob: +385 91 628 1804 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-istra.com