Kuća - Vodnjan, 225m2

Vodnjan okolica, istarska kamena kuća s bazenom i ljetnom kuhinjom

Na prodaju je autentična istarska kamena kuća smještena u mirnom okruženju u okolici Vodnjana, koja na iznimno uravnotežen način spaja povijesni karakter, suvremeni komfor i dokazan investicijski potencijal.

Riječ je o tradicionalnoj kamenoj istarskoj kući stručno i temeljito renoviranoj 2004., pri čemu je u potpunosti očuvana njezina izvorna arhitektura i atmosfera, dok je funkcionalnost prilagođena suvremenom načinu života i cjelogodišnjem korištenju.

Ukupna neto korisna stambena površina od približno 180 m² raspoređena je kroz tri etaže. U prizemlju se nalazi predsoblje, prostrani dnevni boravak s kaminom kao središnjim dijelom kuće, povezan s velikom kuhinjom i blagovaonicom, kupaonicom i ostavom, a iz kuhinje se izlazi izravno u uređeni vrt i natkrivenu terasu. Kat kuće čine tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, čime je osigurana potpuna privatnost i visoka razina komfora, dok se u potkrovlju nalazi dodatna velika soba koja se koristi kao dječja soba.

Posebna vrijednost ove nekretnine očituje se u vanjskom prostoru, gdje se nalazi prostrana natkrivena terasa površine cca 30 m2 s potpuno opremljenom ljetnom kuhinjom, uključujući otvoreni kamin, krušnu peć, sudoper, hladnjak i veliki blagovaonski stol, što prostor čini idealnim za druženja tijekom cijele godine.

U sklopu okućnice smješten je veliki bazen površine cca 45 m2, dimenzija 9,5 × 4,5 metara s dodatnom ulaznom površinom, okružen prostranim sunčalištem i pergolom, a cijeli vanjski prostor osmišljen je tako da pruža privatnost i ugodnu atmosferu boravka. Ispred kuće osigurano je parkiralište za pet vozila.

Kuća je opremljena s pet klima jedinica za grijanje i hlađenje, ima vlastita brojila struje i vode, a posebnu kvalitetu daju ručno rađena drvena stolarija i kuhinja izrađene od ariša, što dodatno naglašava autentičnost i trajnu vrijednost objekta. Sav namještaj, uređaji i oprema uključeni su u cijenu.

Nekretnina ima urednu dokumentaciju, vlasništvo 1/1, bez tereta, može se kupiti putem stambenog kredita. Već je dugi niz godina uspješno kategorizirana i korištena u turističkom najmu, što budućem vlasniku omogućuje preuzimanje već uhodanog i funkcionalnog modela poslovanja, te kao pomoć u otplati kredita.

Lokacija u širem području Vodnjana osigurava mir i autentičan istarski ambijent, uz vrlo dobru prometnu povezanost. Prekrasne fažanske plaže udaljene su svega dvadesetak minuta vožnje, dok okolica obiluje biciklističkim i pješačkim stazama, idealnim za aktivan boravak u prirodi. Dodatnu vrijednost daje blizina autoceste i Zračne luke Pula, što ovu nekretninu čini lako dostupnom tijekom cijele godine.

Ova kamena kuća predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji traže spoj tradicije, suvremenog komfora, energetske učinkovitosti i kvalitetne lokacije u Istri, bilo za vlastiti odmor, luksuzni turistički najam ili dugoročno ulaganje u nekretninu s karakterom.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, kontaktirajte nas s povjerenjem.

INVESTA d.o.o. za posredovanje u prometu nekretninama i savjetovanje Sjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333 Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020 Ured Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana Ured Poreč: M. Vlašića 20, Poreč

ID KOD AGENCIJE: 2016

INVESTA agencija za posredovanje u prometu nekretnina Sjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333 Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020 Ured Fažana, 43.istarske divizije 11, Fažana Ured Poreč, M. Vlašića 20, Poreč