Kuća - Vodnjan, 306m2

Ekskluzivna dizajnerska vila s panoramskim pogledom na Brijune, grijanim bazenom, saunom i privatnim golf sadržajem.

Na jednoj od najpoželjnijih lokacija južne Istre, u mirnom i zelenilom okruženom dijelu Vodnjana, smjestila se ova impresivna luksuzna dizajnerska vila koja predstavlja savršen spoj suvremene elegancije, privatnosti i mediteranskog načina života.

Riječ je o nekretnini koja već pri prvom dolasku ostavlja snažan dojam – ne samo svojom arhitekturom i luksuzom, već i atmosferom potpune harmonije s prirodom, otvorenim pogledima prema moru i Brijunskom arhipelagu te osjećajem mira koji danas predstavlja istinski luksuz.

Okružena mediteranskim zelenilom, voćkama i pažljivo uređenim vrtovima, ova vila pruža jedinstveno iskustvo života i odmora, idealno za one koji traže sofisticiranost bez pretjerivanja.

ARHITEKTURA I DIZAJN: Vila je projektirana u suvremenom arhitektonskom stilu koji se besprijekorno uklapa u njezinu prirodno okruženje. Prostrani interijeri uređeni su vrhunskim materijalima i luksuznim detaljima, pri čemu je naglasak stavljen na:

• eleganciju
• funkcionalnost
• bogatu količinu prirodnog svjetla
• otvorenost i prozračnost prostorija
• besprijekorna povezanost interijera i eksterijera

Velike staklene stijene omogućuju neometane poglede prema moru, Brijunima, maslinicima i zelenom krajoliku, dok svaka prostorija odiše toplinom, profinjenošću i osjećajem privatnog luksuza.

OPIS VILE: Vila raspolaže s impresivnih 400 m² stambenog prostora, osmišljenih za maksimalan komfor i uživanje tijekom cijele godine. Središnji dio doma čini prostrani dnevni prostor koji se elegantno nadovezuje na blagovaonicu i potpuno opremljenu modernu kuhinju s vrhunskim aparatima.

Više dnevnih i lounge zona dodatno naglašavaju ekskluzivnost prostora te pružaju savršeno mjesto za:

• opuštanje
• druženja s obitelji i prijateljima, te
• večernje trenutke uz pogled na zalazak sunca

Interijer je dodatno oplemenjen luksuznim namještajem, modernim sustavom ozvučenja savršenim za filmske večeri s prijatljima i obitelji. Vila raspolaže s ukupno četiri luksuzne dvokrevetne spavaće sobe, pri čemu je svaka osmišljena kao privatna oaza mira i komfora.

Svaka soba posjeduje:

• king-size krevet
• vlastitu elegantnu kupaonicu
• walk-in tuš

Master spavaća soba dodatno raspolaže:

• kadom, te
• zasebnim tušem

Posebnu dimenziju luksuza pruža privatna sauna s dodatnim tušem, stvarajući intiman wellness prostor za potpuno opuštanje i regeneraciju.

VANJSKI PROSTOR: Okućnica površine od približno 2000 m² osmišljena je kao privatni park ispunjen brojnim mediteranskim biljem, voćkama i uređenim zelenim površinama. Središnje mjesto okućnice zauzima impresivan grijani bazen dimenzija 4 x 15 m, okružen elegantnim sunčalištem, lounge zonama i prostorima za opuštanje.

Vanjski prostor dodatno uključuje:

• natkrivenu vanjsku blagovaonicu
• vanjski grill
• lounge zone
• mini golf sadržaj
• uređeni voćnjak

Posebnu atmosferu stvara privatni mediteranski vrt koji nudi savršenu priliku za uživanjem i odmorom nakon aktivnog dana.

POGLED I AMBIJENT: Jedna od najvećih vrijednosti ove nekretnine svakako su njezini otvoreni panoramski pogledi prema:

• moru
• Brijunskom arhipelagu
• maslinicima
• vinogradima
• zelenom krajoliku Istre

Prostrane terase vile predstavljaju savršeno mjesto za uživanje u zalascima sunca, večerama na otvorenom ili trenucima potpune tišine i privatnosti.

DODATNE INFORMACIJE I SADRŽAJI:

• ukupna izgrađena površina: 400 m²
• okućnica: cca 2000 m²
• 4 luksuzne spavaće sobe
• 4 elegantne kupaonice
• sauna i wellness zona
• grijani bazen 4 x 15 m
• mini golf
• vanjski grill i blagovaonica
• pametni klima uređaji i podno grijanje u svim prostorijama vile
• punionica za električne automobile
• 2 ili više parkirnih mjesta

LOKACIJA: Vodnjan je danas jedna od najpoželjnijih lokacija u Istri zahvaljujući savršenom spoju autentične mediteranske atmosfere, blizine mora i izvrsne prometne povezanosti. Najbliže uređene plaže i šetališta uz plaže udaljeni su svega desetak minuta lagane vožnje, dok blizina Fažane i Brijuna dodatno povećava ekskluzivnost ove lokacije.

Vila se nalazi na izvrsnoj lokaciji u Vodnjanu, svega:

• 500 metara od centra grada i svog sadržaja potrebnog za svakodnevni život
• 11 kilometara od Zračne luke Pula

Blizina restorana, trgovina, sadržaja i odlična prometna povezanost dodatno povećavaju vrijednost ove ekskluzivne nekretnine.

ZAKLJUČAK: Ova vila predstavlja puno više od luksuzne nekretnine – ona predstavlja stil života.

Spoj vrhunske arhitekture, privatnosti, wellness sadržaja, mediteranskog ambijenta i otvorenih pogleda prema Brijunima čini ovu nekretninu jednom od najposebnijih prilika na tržištu luksuznih nekretnina u Istri. Idealna je za privatno korištenje, luksuzni odmor ili kao investicija vrhunskog turističkog potencijala.

Za sva dodatna pitanja, detaljne informacije ili želju za organizacijom privatnog razgleda ove jedinstvene vile, slobodno nas kontaktirajte u svakome trenutku.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 49502

Gordana Grabar Čubrilo Asistent u posredovanju Mob: +385 91 555 8318 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-istra.com

Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-istra.com