Kuća - Zadar, 158m2

BORIK – DVOJNA KUĆA NA IZVRSNOJ LOKACIJI, SAMO 300 m OD MORA!

Na prodaju je katnica s velikim potencijalom, smještena u jednoj od najtraženijih gradskih četvrti – Boriku. Kuća se nalazi svega 300 metara od mora te u neposrednoj blizini svih sadržaja potrebnih za ugodan život (trgovine, škole, vrtići, javni prijevoz).

Osnovne karakteristike:

• parcela: 260 m²
• neto površina glavne kuće: 157,58 m²
• dodatni stan: 30,31 m² + terasa
• ukupno: gotovo 190 m² stambenog prostora

Raspored prostorija: Prizemlje:

• ulazni trijem (38,91 x 0,50 neto 19,46 m²)
• garaža (28,80 x 0,60 neto 17,28 m²)
• ulaz i stepenište (7,60 m²)
• spavaća soba (12,51 m²)
• kuhinja (5,95 m²)
• dnevni boravak (12,73 m²)
• loggia (4,73 x 0,75 neto 3,55 m²)
• nenatkrivena terasa (15,42 x 0,25 neto 3,86 m²)

Ukupno prizemlje: 82,94 m² Kat:

• unutarnje stubište (7,65 m²)
• kupaonica (4,02 m²)
• spavaća soba (12,41 m²)
• spavaća soba (13,05 m²)
• nenatkrivena terasa (28,80 x 0,25 neto 7,20 m²)
• kuhinja i blagovaonica (9,90 m²)
• hodnik (3,25 m²)
• kupaonica (5,06 m²)
• spavaća soba (12,10 m²)

Ukupno kat: 74,64 m² UKupna neto korisna površina kuće: 157,58 m²

Dodatni stan Na krovu garaže smješten je zaseban stan (30,31 m²) koji se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, hodnika, kupaonice i spavaće sobe, s velikom vanjskom terasom. Stan je novije gradnje, potpuno opremljen te izgrađen na temelju važeće građevinske dozvole (do kraja 2026. godine).

Oprema i stanje:

• centralno grijanje na kruto gorivo (aluminijski radijatori)
• klima uređaj na katu
• kuća se prodaje namještena
• potrebna kompletna adaptacija

Posebna prilika za sve koji žele kuću u neposrednoj blizini mora, u mirnom okruženju s odličnom prometnom povezanošću. Objekt nudi brojne mogućnosti – od prostranog obiteljskog doma do kombinacije stanovanja i turističkog najma.

Vlasništvo uredno.

Zainteresirane kupce molimo da nas kontaktiraju putem:

Telefona: +385 91 788 2020 Email: [email protected]

ID KOD AGENCIJE: 909

Jelena Kolovrat Lisica Ovlašteni posrednik Mob: +385 91 788 2020 E-mail: [email protected] www.esquire.hr