Kuća - Žminj, 190m2

Na svega 3 km od centra Žminja, u mirnom istarskom okruženju, smjestila se ova posebna nekretnina koju čine dvije autentične kamene kuće, zajedničko dvorište i prostor predviđen za uređenje bazena. Nekretnina predstavlja odličnu priliku za one koji žele sačuvati tradicionalni istarski karakter, ali istovremeno stvoriti moderan i funkcionalan prostor za život ili odmor. Glavna kamena kuća, površine približno 120 m², proteže se kroz dvije etaže. U prizemlju se nalaze kuhinja, blagovaonica i tradicionalna istarska konoba, dok su na katu smještene dvije spavaće sobe. Druga kuća, površine približno 70 m², također je raspoređena na dvije etaže te pruža mogućnost uređenja u zasebnu gostinjsku kuću – s dnevnim prostorom u prizemlju i spavaćom sobom na katu. Ukupna površina parcele iznosi 374 m², a posebnu vrijednost nekretnini daje prostor s potencijalom za izgradnju bazena, čime bi cijela cjelina mogla postati iznimno atraktivna istarska kuća za odmor. PROJEKT OBNOVE I UREDNA DOKUMENTACIJA Za nekretninu je izrađen projekt uređenja s 3D vizualizacijama, koji daje jasnu sliku potencijala prostora i mogućnosti stvaranja tradicionalne istarske vile s bazenom te zasebnom gostinjskom kućom. Dokumentacija je uredna i uključuje:

• vlasništvo 1/1, bez tereta
• oba objekta uredno ucrtana
• ishodovane uporabne dozvole
• novi geodetski elaborat
• definirane međe
• postojeće priključke struje, vode i interneta
• mogućnost kupnje putem stambenog kredita
• kompletan projekt uređenja i 3D vizualizacije

Nekretnina je trenutno u stanju koje zahtijeva cjelovitu adaptaciju, no upravo to budućem vlasniku pruža mogućnost da prostor uredi potpuno prema vlastitim željama i stvori jedinstvenu istarsku oazu. Zahvaljujući dvama objektima, nekretnina je idealna za različite namjene – od obiteljskog doma i kuće za odmor do turističkog najma, pri čemu druga kuća može funkcionirati kao potpuno zaseban smještaj za goste. Lokacija je dodatna prednost. Mir i privatnost pružaju autentičan doživljaj Istre, dok se centar Žminja sa svim važnim sadržajima nalazi na svega nekoliko minuta vožnje. Središnji položaj omogućuje jednostavan pristup Rovinju, Puli, Poreču, Pazinu i drugim atraktivnim istarskim destinacijama. Nekretnina s karakterom, urednom dokumentacijom i velikim potencijalom – idealna za stvaranje vlastite istarske priče.