Stan - Bibinje, 82m2

BIBINJE – Novogradnja, stan S2 s dvije spavaće sobe, vrtom i natkrivenom terasom!

Na iznimno atraktivnoj lokaciji u Bibinjama, svega nekoliko minuta hoda od mora, prodaje se moderan stan S2 smješten u prizemlju kvalitetne novogradnje. Stan se odlikuje funkcionalnim rasporedom, dvjema spavaćim sobama, dvjema kupaonicama te prostranim dnevnim dijelom povezanim s natkrivenom terasom i pripadajućim vrtom. Zahvaljujući vlastitom vanjskom prostoru, nekretnina je odličan izbor za obiteljski život, odmor uz more ili turistički najam.

STAN S2 Stan se sastoji od ulaznog prostora i hodnika, dviju spavaćih soba, dviju kupaonica te dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom. Iz dnevnog dijela omogućen je izlaz na natkrivenu terasu, koja predstavlja prirodan nastavak unutarnjeg prostora i omogućuje ugodan boravak na otvorenom tijekom većeg dijela godine. Stanu pripadaju vrt površine 34,27 m², spremište u podrumu, vanjsko stubište i jedno parkirno mjesto.

Površine stana Zatvoreni dio stana – 66,88 m²:

• ulaz i hodnik – 7,09 m²
• kupaonica 1 – 4,23 m²
• kupaonica 2 – 3,60 m²
• spavaća soba 1 – 11,34 m²
• spavaća soba 2 – 15,40 m²
• dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom – 25,22 m²

Sporedni dio:

• natkrivena terasa – 8,71 m², obračunski 4,36 m²

Ukupna stvarna površina zatvorenog dijela stana i natkrivene terase iznosi 75,59 m², dok njihova ukupna obračunska vrijednost iznosi 71,24 m².

Pripadci stana

• spremište u podrumu – 6,93 m², obračunski 3,47 m²
• stubište – 3,54 m², obračunski 0,89 m²
• vrt – 34,27 m², obračunski 3,43 m²
• vanjsko parkirno mjesto PM2 – 12,50 m², obračunski 2,50 m²

Ukupna stvarna površina pripadaka iznosi 57,24 m², dok njihova ukupna obračunska vrijednost iznosi 10,28 m².

Ukupne površine

• zatvorena površina stana – 66,88 m²
• stvarna površina natkrivene terase – 8,71 m²
• stvarna površina pripadaka – 57,24 m²
• ukupna stvarna korisna površina sa sporednim dijelom i pripadcima – 132,83 m²
• ukupna obračunska neto korisna površina – 81,51 m²

Oprema i standardi gradnje Stan je opremljen prema visokim standardima suvremenog stanovanja:

• Smart Home sustav
• daljinsko upravljanje rasvjetom i električnim roletama
• upravljanje sustavima putem mobilne aplikacije i Wi-Fi mreže
• podno grijanje u cijelom stanu
• klima uređaji u svim prostorijama
• kvalitetna stolarija i završne obloge
• spremište u podrumu
• uređeni vrt
• vanjsko parkirno mjesto

Smart Home sustav omogućuje upravljanje rasvjetom i električnim roletama putem mobilne aplikacije, čak i kada vlasnik nije u nekretnini, čime se dodatno povećavaju udobnost, sigurnost i energetska učinkovitost.

Lokacija Bibinje je jedno od najtraženijih mjesta na području zadarske regije, poznato po dugoj obali, uređenim plažama, šetnicama i ugodnom mediteranskom načinu života. Blizina Zadra, zračne luke, autoceste i marine D-Marin Dalmacija čini ga iznimno praktičnim za cjelogodišnje stanovanje, ali i vrlo atraktivnim za turistički najam. Kontinuirani razvoj mjesta, izgradnja kvalitetnih novogradnji i velika potražnja za nekretninama u blizini mora dodatno potvrđuju potencijal Bibinja kao poželjne lokacije za kupnju vlastitog doma, nekretnine za odmor ili dugoročnog ulaganja.

Investitor je pravna osoba u sustavu PDV-a, kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina!

Zainteresirane kupce molimo da nas kontaktiraju putem:

Telefona: +385 91 788 2020 Email: [email protected]

ID KOD AGENCIJE: 1378

Jelena Kolovrat Lisica Ovlašteni posrednik Mob: +385 91 788 2020 E-mail: [email protected] www.esquire.hr