Stan - Bibinje, 91m2

BIBINJE – Novogradnja, stan S3 s dvije spavaće sobe, dvije terase i pogledom na more!

Na iznimno atraktivnoj lokaciji u Bibinjama, svega nekoliko minuta hoda od mora, prodaje se moderan stan S3 smješten na 1. katu kvalitetne novogradnje. Stan je južno orijentiran, obiluje prirodnim svjetlom te pruža ugodan pogled prema moru. Funkcionalan raspored, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i dvije natkrivene terase čine ga odličnim izborom za cjelogodišnje stanovanje, odmor uz more ili turistički najam.

STAN S3 Stan se sastoji od ulaznog prostora, hodnika, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice te prostranog dnevnog dijela koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Jedna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu, dok dvije natkrivene terase dodatno proširuju stambeni prostor i omogućuju ugodan boravak na otvorenom tijekom većeg dijela godine. Stanu pripadaju spremište i jedno vanjsko parkirno mjesto.

Površine stana Zatvoreni dio stana – 76,55 m²:

• ulaz – 3,37 m²
• hodnik – 6,44 m²
• spavaća soba 1 – 12,13 m²
• kupaonica 1 – 5,49 m²
• spavaća soba 2 – 11,20 m²
• kupaonica 2 – 4,02 m²
• kuhinja i blagovaonica – 13,70 m²
• dnevni boravak – 20,20 m²

Sporedni dijelovi:

• natkrivena terasa 1 – 10,75 m², obračunski 5,38 m²
• natkrivena terasa 2 – 5,67 m², obračunski 2,84 m²

Ukupna stvarna površina natkrivenih terasa iznosi 16,42 m², dok njihova ukupna obračunska vrijednost iznosi 8,22 m². Ukupna stvarna površina stana s natkrivenim terasama iznosi 92,97 m², dok obračunska neto korisna površina stana iznosi 84,77 m².

Pripadci stana

• spremište – 7,09 m², obračunski 3,55 m²
• vanjsko parkirno mjesto – 12,00 m², obračunski 3,00 m²

Ukupna obračunska neto korisna površina stana sa spremištem i parkirnim mjestom iznosi 91,32 m².

Oprema i standardi gradnje Stan je opremljen prema visokim standardima suvremenog stanovanja:

• Smart Home sustav
• daljinsko upravljanje rasvjetom i električnim roletama
• upravljanje sustavima putem mobilne aplikacije i Wi-Fi mreže
• podno grijanje u cijelom stanu
• klima uređaji u svim prostorijama
• kvalitetna stolarija i završne obloge
• spremište
• vanjsko parkirno mjesto

Smart Home sustav omogućuje upravljanje rasvjetom i električnim roletama putem mobilne aplikacije, čak i kada vlasnik nije u nekretnini, čime se dodatno povećavaju udobnost, sigurnost i energetska učinkovitost.

Lokacija Bibinje je jedno od najtraženijih mjesta na području zadarske regije, poznato po dugoj obali, uređenim plažama, šetnicama i ugodnom mediteranskom načinu života. Blizina Zadra, zračne luke, autoceste i marine D-Marin Dalmacija čini ga iznimno praktičnim za cjelogodišnje stanovanje, ali i vrlo atraktivnim za turistički najam. Kontinuirani razvoj mjesta, izgradnja kvalitetnih novogradnji i velika potražnja za nekretninama u blizini mora dodatno potvrđuju potencijal Bibinja kao poželjne lokacije za kupnju vlastitog doma, nekretnine za odmor ili dugoročnog ulaganja.

Investitor je pravna osoba u sustavu PDV-a, kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina!

Zainteresirane kupce molimo da nas kontaktiraju putem:

Telefona: +385 91 788 2020 Email: [email protected]

ID KOD AGENCIJE: 1377

Jelena Kolovrat Lisica Ovlašteni posrednik Mob: +385 91 788 2020 E-mail: [email protected] www.esquire.hr