Stan - Dubrovnik, Dubrovnik, Dubrovnik, 106m2

U samom srcu povijesne jezgre Dubrovnika, na svega nekoliko koraka od Straduna, smješten je stan na prvom katu koji je godinama u funkciji uspješnog turističkog najma. Riječ je o mikrolokaciji unutar zidina koja spada među najtraženije adrese u gradu - mirnija u odnosu na glavne tokove, a istovremeno neposredno povezana s glavnom gradskom osi, restoranima, kulturnim znamenitostima i svim sadržajima koje gosti Dubrovnika traže. Stan je organiziran kao tri zasebne smještajne jedinice, svaka sa svojom kupaonicom, što omogućuje fleksibilan model iznajmljivanja. Prva jedinica koncipirana je kao klasična soba s vlastitom kupaonicom, prostrana i svijetla, s visokim stropovima i parketnim podovima karakterističnim za starogradsku arhitekturu. Druga jedinica također ima vlastitu kupaonicu te dodatno manju, funkcionalnu kuhinjsku nišu za osnovnu pripremu obroka, što povećava atraktivnost za kraće i srednje boravke. Treća jedinica predstavlja komforniji studio tip, s vlastitom kupaonicom, kuhinjom pune veličine i blagovaonskim stolom, što omogućuje dulji boravak i širu ciljnu skupinu gostiju. Sve jedinice zadržale su autentične elemente prostora poput visokih stropova, masivnih drvenih vrata i parketa, dok su kupaonice funkcionalno uređene. Koncept je dokazano operativan i prilagođen turističkom tržištu Dubrovnika. Dodatna vrijednost nekretnine je spremište u potkrovlju površine približno 30 m2, što je u starogradskoj jezgri rijetkost. Taj prostor može služiti kao skladište za potrebe najma, tehnički prostor ili potencijalno kao dodatna funkcionalna zona, ovisno o mogućnostima i regulativi. Lokacija unutar zidina Dubrovnika nosi trajno ograničenu ponudu i stabilnu potražnju. Nalazi se u neposrednoj blizini Kneževa dvora, Dubrovačke katedrale i glavnih kulturnih punktova grada, dok su gradske plaže poput Banja udaljene svega nekoliko minuta hoda. Ova nekretnina predstavlja gotov investicijski proizvod u jednoj od najvrijednijih urbanih zona na Jadranu - s postojećim konceptom, jasnim prihodovnim potencijalom i dodatnim potkrovnim prostorom koji povećava ukupnu funkcionalnost i dugoročnu vrijednost.