Stan - Fažana, 59m2

ISTRA, VALBANDON - 1SS+DB komotan stan, smješten na mirnoj lokaciji nadomak predivnih uređenih šetnjica i plaža.

Predstavljamo kvalitetan stan smješten u mirnome dijelu Valbandona, nadomak predivnih uređenih plaža i jedne od najljepše šetnjice na ovome dijelu Istarskoga poluotoka. Riječ je o stanu koji se nalazi u manjoj stambenoj zgradi smještenoj u tihoj i mirnoj ulici, a sve što je potrebno za miran i siguran svakodnevni boravak nalazi se u neposrednoj blizini stana.

OPIS STANA: Stan se tako sastoji od 59,10 m2 ukupne stambene površine. Ono što ovaj stan čini zanimljivim jest činjenica kako posjeduje svoj vlastiti i privatni ulaz direktno s privatnog parkinga. Ulazom u zgradu, tako nas prvo dočekuje hodnik sa stubištem koje pripada isključivo ovome stanu, a kojega budući vlasnici imaju priliku iskoristiti kao dodatni prostor za spremišta i garderobu. Zatim, pristupom stubištem na privatni dio etaže gdje se stan i nalazi smjestilo se predsoblje koje odvaja prostor stana u dva dijela, privatni spavaći i dio namijenjen dnevnome životu.

U dnevnome prostoru stana, koji je koncipirao po sistemu "open space" prostora, bez pregradnih zidova, smjestila se moderna i opremljena kuhinja s blagovaonicom, te i komotni dnevni boravak. U dnevnome boravku, zbog visokih stropova izvedena je galerija koja stanu dodaje ekstra korisni prostor, koji se može koristiti kao dodatni spavaći prostor, manji ured, spremište i tome slično. Moramo svakako istaknuti komotnu natkrivenu terasu, kojoj se pristupa iz dnevnoga prostora stana, a koja predstavlja idealno mjesto za opuštanje nakon aktivnoga dana.

U privatnom, odnosno spavaćem dijelu stana, smjestila se prostrana kupaonica, te i jedna veća spavaća soba. Stanu pripadaju i 2 parking mjesta koja se nalaze na označenom parkiralištu ispred zgrade.

DODATNE INFORMACIJE: Riječ je o stanu koji je izuzetno dobro očuvan i opremljen kvalitetnim materijalima, te modernim sadržajima.

• Stan posjeduje podno grijanje na struju u dnevnom boravku i kupaonici, a postavljen je klima uređaj koji se koristi za hlađenje i grijanje prostora.
• Stan posjeduje i vlastiti dimnjak s mogućnosti postave peći na pelete ili drva, a koji se nalazi u dnevnome boravku.
• Postavljena su sigurnosna vrata i kvalitetna PVC stolarija s roletnama.
• S obzirom na dobru orijentaciju stana, sve su prostorije obogaćene prirodnim svjetlom.
• Vlasništvo stana je uredno, vlasnik 1/1, zgrada posjeduje svu potrebnu dokumentaciju, svi su stanovi odvojeni i etažirani, mogućnost kupovine kreditom.

OPIS LOKACIJE: Stan je udaljen svega 1500 metara od predivnih uređenih plaža, koje se protežu uz uređenu šetnjicu sve do Fažane i Peroja. Iste šetnjice i plaže nude svojim posjetiocima brojne dodatne sadržaje, poput brojnih beach barova, restorana i drugog zabavnog sadržaja na moru. Što jednostavno znači kako imate priliku svoj boravak provoditi uživajući u blagodatima čistoga i svježega mora s predivnim pogledom prema Brijunskome otočju uz pokoju čašu vašeg najdražeg koktela.

Moramo istaknuti kako se stan nalazi na izuzetnoj lokaciji, udaljen je od velikih gužvi i buke, omogućavajući vam da uživate u blagodatima mirne i ugodne atmosfera dok se i dalje nalazite u blizini svog sadržaja kojega nudi gradski stil života. Tako se:

• na 700 m od stana nalazi prva trgovina,
• prvi cijenjeni restoran nalazi udaljen na svega 350 m od stana.
• stanica redovnog gradskog prijevoza nalazi udaljena na svega 200 m od stana.
• na svega 8 km nalazi centar grada Pule.
• na svega 2,5 km nalazi centar nezaobilazne Fažane.

U kratko riječ je o idealnoj prilici za sve one koji traže vlastiti "kutak maloga raja", kao i za sve one koji traže idealnu nekretninu za sigurnom investicijom u vidu turizma.

Za sva dodatna pitanja, potrebe informacije ili želju za organizacijom termina razgleda stana i njegova lokacije slobodno nas kontaktirajte s povjerenjem.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja : www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 37391

Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-istra.com