Stan - Kanfanar, 74m2

U ponudi izdvajamo prostran i sunčan 3-sobni stan smješten u mirnom naselju Putini, u blizini Kanfanara i ca 9 kilometara od Rovinja.

Stan se nalazi na zadnjem katu manje stambene zgrade, što osigurava dodatnu privatnost, mir i ugodan pogled na okolinu. Zahvaljujući zapadnoj orijentaciji, prostor je tijekom dana ispunjen prirodnim svjetlom, stvarajući ugodan i topao ambijent.

Stan ima približno 74 m² stambene površine, dok dodatnu vrijednost predstavlja velika natkrivena terasa površine cca 25 m², kojoj se pristupa iz kuhinje i dnevnog boravka. Terasa pruža dovoljno prostora za jutarnju kavu, obiteljska druženja ili opuštanje tijekom toplijih mjeseci.

Stan se sastoji od:

• ulaznog hodnika
• kuhinje s blagovaonicom
• dnevnog boravka
• dvije spavaće sobe
• kupaonice s kadom
• velike natkrivene terase cca 25 m²

Posebna vrijednost nekretnine su dodatna dva prostora u suterenu ukupne površine cca 20 m², koji pružaju brojne mogućnosti korištenja – kao spremište, radionica, hobi prostor, ured ili prostor za različite poslovne potrebe, ovisno o namjeni i važećim propisima.

Stanu pripadaju i dva privatna parkirna mjesta, što predstavlja značajnu prednost za svakodnevni život, posebno za obitelj ili goste.

Za grijanje je zaduženo centralno grijanje putem peći na pelete, dok je hlađenje riješeno klima uređajem, čime je osigurana ugodna temperatura tijekom cijele godine.

Ono što ovu nekretninu posebno izdvaja jest kombinacija prostranog stambenog prostora, velike terase, dodatnih prostorija i privatnog parkinga, što je čini vrlo zanimljivom za obiteljski život.

Lokacija u Putini pruža mir i privatnost, dok se istovremeno nalazite na svega nekoliko minuta vožnje od Rovinja. Time dobivate mogućnost svakodnevnog života u spokojnom i zelenom okruženju, uz jednostavan pristup gradu, moru i svim potrebnim sadržajima.

Uporabna dozvola dodatna je važna prednost nekretnine te omogućuje jednostavniju realizaciju kupnje, uključujući mogućnost financiranja putem stambenog kredita, ovisno o uvjetima banke i kreditnoj sposobnosti kupca.

Zbog svoje kvadrature, rasporeda, dodatnih prostora, terase i blizine Rovinja, ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji traže kvalitetan obiteljski dom u mirnom okruženju, ali žele ostati blizu Rovinja i mora.

Također, zbog atraktivne lokacije u blizini Rovinja, nekretnina može biti zanimljiva i kao investicija, bilo za dugoročno stanovanje ili druge oblike korištenja u skladu s mogućnostima nekretnine i važećim propisima.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 49573

DUX Pula Mob: +385 91 628 1804 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-istra.com

Aldin Begić Asistent u posredovanju Mob: +385 95 391 9185 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-istra.com

Deniro Osmanović Agent s licencom Mob: +385 99 371 3802 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-istra.com