Stan - Lovran, 54m2

Na prodaju je dvosobni stan od 53,65 m² na prvom katu etažirane kuće s četiri stambene jedinice. Nalazi se u Lovranu, 250 m od mora. Uz stan idu balkon, natkrivena terasa i dvije terase u okućnici.

Stan ima zaseban ulaz i istočnu orijentaciju. Površina od 53,65 m² obračunska je površina stana. Trijem, balkon i natkrivena terasa imaju obračunsku površinu od 9,37 m², a dvije terase u okućnici 2,90 m². Stvarne površine vanjskih prostora znatno su veće od obračunskih. S balkona i vanjskih prostora otvara se djelomičan pogled na more.

Stan se sastoji od dva predsoblja, kuhinje, dnevnog boravka, spavaće sobe i kupaonice. Dnevni boravak ima klizna staklena vrata prema balkonu. Kuhinja je opremljena drvenim elementima, a kupaonica ima kadu i prozor. Spavaća soba ima izlaz na vanjski prostor.

Stan je odmah useljiv, uz mogućnost manjeg estetskog osvježenja prema željama novog vlasnika. U dnevnom boravku i spavaćoj sobi nalazi se parket, a stropovi imaju vidljive drvene grede. Grijanje je na električnu energiju, a stan je opremljen klima uređajima.

Trgovina je udaljena 100 m. More i uređena plaža udaljeni su 250 m, kao i ulaz na šetnicu Lungomare, koja Lovran povezuje s Opatijom. Centar Lovrana nalazi se na oko 700 do 800 m. Lovran je mjesto na Opatijskoj rivijeri, poznato po staroj jezgri i uređenim plažama.

Autobusna stanica na Jadranskoj magistrali udaljena je 400 m. Natkriveno parkirno mjesto nalazi se na zajedničkoj parceli kuće.

Kuća je etažirana. Prema zemljišnoknjižnom izvatku od 5. 11. 2026., stan je u etažnom vlasništvu jedne osobe (E-4) i bez upisanih tereta. U zemljišnoj knjizi upisana je zabilježba rješenja o izvedenom stanju iz 2017. godine, koje u potpunosti zamjenjuje uporabnu dozvolu. Energetski certifikat je u izradi. Cijena: 250.000 €.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 50837

Ivan Vinger Agent s licencom Mob: +385 91 601 3692 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-opatija.com