Stan - Ludbreg, 71m2

PRODAJE SE PROSTRAN STAN 71,26 m2 U CENTRU LUDBREGA – 2 BALKONA, PODRUM

Prodaje se prostran, namješten dvosoban stan površine 71,26 m2, smješten u samom centru Ludbrega, na 1. katu stambene zgrade s ukupno četiri kata.

Stan se odlikuje velikim i prozračnim prostorijama, odličnom lokacijom i funkcionalnim rasporedom. Odmah je useljiv, a zahvaljujući svojoj kvadraturi postoji mogućnost preuređenja u funkcionalan trosoban stan.

RASPORED STANA

Stan se sastoji od:

• dvije prostrane sobe
• kuhinje
• hodnika
• kupaonice
• zasebnog WC-a
• dva velika balkona
• pripadajućeg podrumskog spremišta

Stan se prodaje namješten, što omogućuje useljenje bez potrebe za opremanjem od samog početka.

OPREMA I KARAKTERISTIKE

• površina stana: 71,26 m2
• I kat od ukupno 4 kata
• PVC stolarija
• grijanje na plinske peći
• zidani kamin u jednoj od soba, još uvijek u funkciji
• stan adaptiran prije približno 10 godina
• obnovljeni podovi, stolarija i kupaonica
• uredna dokumentacija
• stan je prazan i odmah useljiv

Zidani kamin pruža dodatnu mogućnost grijanja, ali i poseban ugođaj tijekom hladnih zimskih dana.

MOGUĆNOST PREUREĐENJA

Zahvaljujući velikoj kvadraturi i rasporedu prostorija, stan je moguće prilagoditi potrebama budućeg vlasnika te ga preurediti u funkcionalan trosoban stan.

Stan se ističe i mogućnošću ostvarivanja vrlo niskih režijskih troškova, ovisno o načinu korištenja i grijanja.

PLANIRANA ENERGETSKA OBNOVA

Za zgradu je u planu energetska obnova i postavljanje termoizolacijske fasade, što bi u budućnosti moglo pridonijeti boljoj energetskoj učinkovitosti i ugodnijem stanovanju.

ODLIČNA LOKACIJA – SAM CENTAR LUDBREGA

Stan se nalazi na iznimno praktičnoj lokaciji, u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja:

• škole
• vrtića
• banke
• trgovina
• ostalih sadržaja potrebnih za svakodnevni život

Sve navedeno čini ovu nekretninu odličnim izborom za parove, obitelji, pojedince ili kupce koji traže prostran stan u centru grada.

OSNOVNE INFORMACIJE

• Lokacija: centar Ludbrega
• Površina: 71,26 m2
• Kat: 1. od ukupno 4 kata
• Broj soba: dvosoban, s mogućnošću preuređenja u trosoban
• Balkoni: 2 velika
• Spremište: pripadajući podrum
• Grijanje: plinske peći i funkcionalni zidani kamin
• Stanje: namješten, adaptiran i odmah useljiv
• Dokumentacija: uredna

KONTAKT

Ida Kukulić +385 91 203 4666 WhatsApp / Viber [email protected]

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja slobodno se obratite.

Prostran stan s dva balkona u samom centru Ludbrega – useljiv odmah, s mogućnošću preuređenja prema vlastitim željama!

Za više informacija:

Ida Kukulić Tel: +385 91 2034666 Email: [email protected] Web: www.estera-nekretnine.com

ID NEKRETNINE: 2292