Stan - Nin, 101m2

ZATON – Novogradnja u najavi, dvosoban stan S2 s vlastitim bazenom, vrtom i natkrivenom terasom – 101,35 m²!

U Zatonu, na lokaciji udaljenoj približno 1 km od mora, prodaje se dvosoban stan S2 u prizemlju buduće stambene zgrade. Projekt je u najavi, a nekretnina se ističe funkcionalnim rasporedom i prostranim pripadajućim vanjskim površinama.

Vlastiti bazen površine 25,20 m², vrt od 46,75 m² i natkrivena terasa pružaju prostor za opuštanje, druženje i uživanje na otvorenom. Stanu pripadaju i popločano dvorište, uređena površina sa šljunkom, spremište te jedno parkirno mjesto.

Planirani početak gradnje je tijekom studenoga ili prosinca 2026. godine. Završetak radova očekuje se do početka ljetne sezone 2027., dok se dovršetak cjelokupne dokumentacije očekuje do jeseni 2027. godine.

STAN S2 – RASPORED I POVRŠINE

Stambeni prostor površine 59,69 m² obuhvaća:

• Hodnik – 2,77 m²
• Kupaonicu – 6,52 m²
• Spavaću sobu 1 – 9,98 m²
• Spavaću sobu 2 – 9,98 m²
• Kuhinju – 6,56 m²
• Dnevni boravak i blagovaonicu – 23,88 m²

Stanu pripada i spremište stvarne površine 9,15 m², čija obračunska površina prema etažnom prikazu iznosi 5,46 m². Površina spremišta obračunata je prema različitim visinama prostora. Ukupna stvarna površina zatvorenog dijela sa spremištem iznosi 68,84 m², odnosno 65,15 m² obračunski.

NATKRIVENI VANJSKI DIJELOVI

• Natkriveni ulaz – 1,12 m², obračunski 0,56 m²
• Natkrivena terasa – 8,39 m², obračunski 4,20 m²

Ukupna stvarna površina natkrivenog ulaza i terase iznosi 9,51 m², odnosno 4,76 m² obračunski.

PRIPADCI STANA

• Vlastiti bazen – 25,20 m², obračunski 5,04 m²
• Popločano dvorište pd2 – 92,22 m², obračunski 18,44 m²
• Parkirno mjesto P6 – 12,50 m², obračunski 2,50 m²
• Uređeno dvorište sa šljunkom ud2 – 7,83 m², obračunski 0,78 m²
• Vrt 2 – 46,75 m², obračunski 4,68 m²

Ukupna stvarna površina pripadaka iznosi 184,50 m², a njihova obračunska površina prema etažnom prikazu 31,44 m².

UKUPNE POVRŠINE

• Ukupna stvarna površina stana sa svim sporednim dijelovima i pripadcima: 262,85 m²
• Ukupna obračunska neto korisna površina prema etažnom prikazu: 101,35 m²

VLASTITI VRT I BAZEN ZA UGODAN BORAVAK NA OTVORENOM

Dnevni boravak s blagovaonicom povezan je s natkrivenom terasom, dok pripadajuće dvorište i vrt nude mogućnost uređenja prostora za sunčanje, objedovanje, druženje ili dječju igru. Vlastiti bazen dodatno upotpunjuje ovu nekretninu i čini je privlačnim izborom za stanovanje ili odmor.

Dvije spavaće sobe, dodatno spremište i pripadajuće parkirno mjesto osiguravaju praktičnost svakodnevnog korištenja.

LOKACIJA Zaton, u blizini Nina i Zadra, pruža ugodno okruženje za stanovanje i odmor. Nekretnina se nalazi približno 1 km od mora, uz mogućnost uživanja u plažama i sadržajima Zatona i okolnih mjesta.

Stan S2 spaja udobnost novogradnje s prednostima vlastitog vrta, bazena i prostranog vanjskog prostora.

Zainteresirane kupce molimo da nas kontaktiraju putem: Telefona: +385 91 788 2020 Email: [email protected]

ID KOD AGENCIJE: 1410

Jelena Kolovrat Lisica Ovlašteni posrednik Mob: +385 91 788 2020 E-mail: [email protected] www.esquire.hr