Stan - Nin, 106m2

ZATON – Stan A3 s privatnim bazenom i 163 m² vrta, dvorišta i bazena, novogradnja 500 m od mora!

Vlastiti bazen, prostrana okućnica i mjesto za opuštanje na otvorenom daju ovom stanu posebnu vrijednost – prostor za uživanje u mediteranskom načinu života, u vlastitom domu.

U lijepo uređenom i urbanom dijelu Zatona, približno 500 m od mora, prodaje se dvosoban stan A3, etažne oznake E3, smješten u prizemlju stambene zgrade u izgradnji. Uz 69,20 m² zatvorenog stambenog prostora, stanu pripadaju lođa, vrt od 73,00 m², dvorište od 65,50 m², privatni bazen od 24,50 m² i jedno parkirno mjesto. Ukupna obračunska neto korisna površina stana sa svim pripadcima iznosi 105,85 m². Planirani završetak gradnje i useljenje očekuju se do početka ljetne sezone 2027. godine.

STAN A3 – RASPORED I POVRŠINE Stan raspolaže sa 69,20 m² zatvorenog stambenog prostora, koji obuhvaća: Hodnik – 5,84 m² Kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak – 31,20 m² Kupaonicu – 7,24 m² Spavaću sobu 1 – 11,52 m² Spavaću sobu 2 – 11,20 m² Ostavu – 2,20 m² Dnevni dio površine 31,20 m² povezuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak u ugodnu, otvorenu cjelinu s izlazom na lođu. Dvije spavaće sobe, prostrana kupaonica i zasebna ostava osiguravaju praktičnost za svakodnevni život i dulje boravke.

PRIVATNI BAZEN I PROSTRANA OKUĆNICA Posebnost ovog stana njegov je vanjski prostor. Vrt, dvorište i bazen zajedno zauzimaju 163,00 m², pružajući dovoljno mjesta za sunčanje, druženje, igru i uređenje vanjskog prostora prema vlastitim željama.

Privatni bazen površine 24,50 m² donosi osvježenje tijekom ljetnih dana, dok prostrano dvorište omogućuje uređenje prostora za ležaljke, objedovanje i večernja druženja. Vrt dodatno obogaćuje okućnicu i pruža mogućnost stvaranja vlastitog zelenog kutka.

LOĐA I PRIPADCI Lođa – stvarna površina 11,02 m², koeficijent obračuna 0,75, obračunska površina 8,27 m². Vrt V1 – stvarna površina 73,00 m², koeficijent obračuna 0,10, obračunska površina 7,30 m². Bazen B1 – stvarna površina 24,50 m², koeficijent obračuna 0,20, obračunska površina 4,90 m². Dvorište D2 – stvarna površina 65,50 m², koeficijent obračuna 0,20, obračunska površina 13,10 m². Parkirno mjesto – stvarna površina 15,40 m², koeficijent obračuna 0,20, obračunska površina 3,08 m².

UKUPNE POVRŠINE Zatvoreni stambeni prostor – 69,20 m² Stvarna površina stana s lođom – 80,22 m² Vrt, dvorište i bazen – 163,00 m² Ukupna stvarna površina stana s lođom i svim pripadcima – 258,62 m² Ukupna obračunska neto korisna površina sa svim pripadcima – 105,85 m²

Stan A3 idealan je za one koji žele da se život nastavi i izvan četiri zida – uz vlastiti bazen, zelenilo i prostranu okućnicu za trenutke s obitelji i prijateljima.

LOKACIJA I NAMJENA Zaton, u blizini Nina i Zadra, pruža ugodno okruženje za cjelogodišnje stanovanje i odmor. Smještaj u uređenom, urbanom dijelu mjesta, približno 500 m od mora, spaja blizinu plaža s udobnošću svakodnevnog života.

Zainteresirane kupce molimo da nas kontaktiraju putem: Telefona: +385 91 788 2020 Email: [email protected]

ID KOD AGENCIJE: 1421

Jelena Kolovrat Lisica Ovlašteni posrednik Mob: +385 91 788 2020 E-mail: [email protected] www.esquire.hr