Stan - Novalja, 100m2

NA PRODAJU DVA RENOVIRANA APARTMANA S BAZENOM – NOVALJA, LOKACIJA GAJ, OTOK PAG

Na svega 100 metara od plaže Gaj i 300 metara od popularne plaže Babe, prodaju se dva moderno uređena apartmana na atraktivnoj lokaciji u elitnom naselju Gaj u Novalji, okružena luksuznim vilama. Apartmani se nalaze na dvije etaže – prizemlje površine 60 m² i suteren površine 40 m², ukupne površine 100 m². Po želji se mogu koristiti kao dvije odvojene jedinice ili povezati u jedan prostrani dvoetažni apartman. Nekretnina je kompletno renovirana početkom 2025. godine, kada je uređeno i dvorište te izgrađen bazen. Posebnu vrijednost daju prostrana terasa, privatni bazen, dva parkirališna mjesta i ugodno, intimno okruženje za odmor.

PRIZEMLJE – 60 m² Apartman se sastoji od ulaznog prostora, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe različitih veličina te kupaonice s WC-om. Dnevni boravak i veća spavaća soba opremljeni su novim klima-uređajima. Iz dnevnog boravka izlazi se na prostranu natkrivenu terasu od 30 m², idealnu za opuštanje i druženje na otvorenom. Terasa ima ugrađeni zidani roštilj, spremište i dodatnu automatsku tendu dimenzija 4 × 4 m. PRIVATNO DVORIŠTE S BAZENOM

Uz prizemni apartman nalazi se uređeno dvorište ukupne površine 115 m², uključujući dva parkirališna mjesta ukupne površine 25 m².

Dvorište je popločeno benkovačkim kamenom, ograđeno WPC ogradom i obogaćeno mediteranskim biljem i drvećem koje pruža dodatnu privatnost.

U sklopu dvorišta nalazi se: Privatni bazen dimenzija 4,5 × 2,5 m Prostor za sunčanje i opuštanje Mini-teretana Dva vlastita parkirališna mjesta Prostrana natkrivena terasa s roštiljem Prostor oko bazena dodatno je ograđen zidom visine 1,5 m, što pridonosi osjećaju privatnosti i sigurnosti. Zahvaljujući uređenju i mediteranskom zelenilu, prostor pruža dojam boravka u vlastitoj kući s dvorištem, a ne u klasičnom apartmanu.

SUTEREN – 40 m² Drugi apartman površine 40 m² sastoji se od ulaznog prostora, dnevnog boravka s kuhinjom, dvije spavaće sobe, kupaonice s WC-om i spremišta. Suteren ima zaseban ulaz i ugodnu temperaturu tijekom ljetnih mjeseci, zbog čega klimatizacija trenutačno nije potrebna. Apartman je trenutno u turističkom najmu te ostvaruje godišnji prihod od 7.500 €, što ga čini zanimljivim i za kupce koji traže nekretninu s postojećim prihodom.

MOGUĆNOST DVIJU JEDINICA ILI JEDNOG VELIKOG APARTMANA Prizemlje i suteren trenutačno su fizički odvojeni i imaju zasebne ulaze. Unutar spremišta suterena postoje stepenice kojima se etaže mogu povezati u jednu funkcionalnu cjelinu. Tako budući vlasnik može odabrati način korištenja prema vlastitim potrebama – dvije odvojene smještajne jedinice ili jedan prostrani dvoetažni apartman ukupne površine 100 m². Važna napomena: Apartmani trenutačno nisu etažirani te imaju zajedničko brojilo za vodu i struju. Suteren u dokumentaciji nije upisan kao stambeni prostor, već kao spremište. Eventualna prenamjena u stambeni prostor podliježe provjeri i ishođenju potrebnih odobrenja.

IZVRSNA LOKACIJA Lokacija u naselju Gaj omogućuje jednostavan pristup plažama, trgovinama i centru Novalje: Plaža Gaj – 100 m Plaža Babe – 300 m Trgovina, kiosk i pekara – 80 m Centar Novalje i restorani – približno 15 minuta lagane šetnje uz more

NEKRETNINA ZA ODMOR ILI INVESTICIJU Ova nekretnina objedinjuje blizinu mora, potpuno renoviran interijer, privatni bazen, uređeno dvorište i mogućnost fleksibilnog korištenja prostora. Idealna je za kupce koji traže mjesto za vlastiti odmor na otoku Pagu, ali i za one koji žele kombinirati osobno korištenje s turističkim najmom.

Uživajte u vlastitom bazenu, miru i mediteranskom ugođaju, na svega nekoliko koraka od mora i najljepših plaža Novalje!

Kontakt: Kristian Mikec (Direktor) E-mail: [email protected] Mob: 095 299 9996 www.homefinder.hr

ID KOD AGENCIJE: 1340

Home finder d.o.o. Mob: +385 95 299 9996 E-mail: [email protected] www.homefinder.hr