Stan - Novalja, 68m2

Novalja – Moderan, potpuno namješten trosoban stan s parkirnim mjestom, 300 m od plaže Babe Na prodaju je moderno uređen i potpuno namješten trosoban stan smješten na drugom, ujedno posljednjem katu manje stambene zgrade u mirnom dijelu Novalje, u ulici Put Bab. Stan se nalazi svega približno 300 metara od plaže Babe i uređene obalne šetnice, dok je do centra Novalje potrebno oko 15 minuta lagane šetnje.

Zgrada je izgrađena 2019. godine, a stan je prvi put useljen u jesen 2020. godine. U vlasništvu je prvog vlasnika, nikada nije bio iznajmljivan te je iznimno dobro održavan. Prodaje se potpuno namješten i opremljen te je odmah useljiv, bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Raspored prostorija Stan se sastoji od:

ulaznog hodnika

dvije odvojene spavaće sobe

prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog koncepta

kupaonice s walk-in tušem i WC-om

dodatnog odvojenog WC-a

spremišta

natkrivenog balkona jugoistočne orijentacije Površine zatvoreni stambeni prostor: 59,92 m²

natkriveni balkon: 7,76 m² stvarne površine (3,88 m² obračunski)

neto obračunska površina stana: 63,80 m²

pripadajuće vanjsko parkirno mjesto: 2,50 m² obračunske površine

ukupna neto obračunska površina s parkirnim mjestom: 66,30 m²

ukupna stvarna površina zatvorenog dijela stana i balkona: 67,68 m² Prednosti nekretnine dvije komforne spavaće sobe

klima-uređaj u svakoj prostoriji

natkriven balkon s tendama i stropnim ventilatorom

orijentacija prema jugu i istoku koja osigurava mnogo prirodnog svjetla

moderna kupaonica s walk-in tušem

dodatni gostinjski WC

spremište

vanjsko parkirno mjesto uključeno u cijenu

potpuno namješten i opremljen

energetski razred A

nikada nije bio u turističkom ili dugoročnom najmu

uredno i pažljivo održavan

useljiv odmah

Plaža Babe i obalna šetnica udaljene su svega oko pet minuta hoda, dok se u neposrednoj blizini nalaze trgovina, pekarnica i ostali sadržaji potrebni za ugodan svakodnevni život ili odmor.

Vlasništvo je uredno (1/1), bez tereta i hipoteka. Građevinska i uporabna dozvola, kao i zemljišnoknjižni izvadak, dostupni su na uvid ozbiljnim kupcima.

Agencijska naknada: 3% + PDV.

Za više informacija kontakt: Maja Tieško Savjetnik u prodaji nekretnina 091/986-9699

ID KOD AGENCIJE: 5423

Maja Tieško Savjetnik u prodaji Mob: 091 9869 699 Tel: 01 6231 365 E-mail: [email protected] www.eurohome-nekretnine.hr