Stan - Novigrad, 65m2

NOVOGRADNJA U NOVIGRADU – TROSOBAN STAN S NATKRIVENOM TERASOM, SPREMIŠTEM I PARKIRNIM MJESTOM

Na prodaju je stan oznake D, smješten na prvom katu moderne novogradnje s ukupno četiri stambene jedinice, u mirnom i traženom području Bužinije, nedaleko od centra Novigrada.

Stan ukupne korisne površine 64.90 m² odlikuje se funkcionalnim rasporedom, ugodnim dnevnim prostorom otvorenog koncepta te dvjema spavaćim sobama. Posebnu vrijednost pruža natkrivena terasa, zatvorena s dvije strane, koja predstavlja ugodan prostor za opuštanje i boravak na otvorenom tijekom većeg dijela godine.

Dodatna prednost ove nekretnine jest manji broj stambenih jedinica u zgradi, čime se osigurava mirnije i privatnije stambeno okruženje. Pristup stanu organiziran je zajedničkim stubištem koje koriste samo dvije stambene jedinice na prvom katu.

RASPORED PROSTORIJA Stan se sastoji od:

• Ulaznog hodnika
• Dvije spavaće sobe
• Kupaonice
• Zasebnog WC-a
• Dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog koncepta
• Izlaza na natkrivenu terasu zatvorenu s dvije strane

Stanu pripadaju i:

• Jedno parkirno mjesto
• Vanjsko spremište površine 6 m²

OPREMA I TEHNIČKE KARAKTERISTIKE Prilikom izgradnje predviđena je izvedba prema suvremenim standardima stanovanja, uz sljedeće karakteristike:

• Fasada s toplinskom izolacijom debljine 10 cm
• PVC vanjska stolarija
• Vanjske rolete i komarnici
• Grijanje i hlađenje putem split sustava klima uređaja
• Električno podno grijanje u kupaonici i zasebnom WC-u

Kombinacija funkcionalnog rasporeda i planirane opreme omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine, uz jednostavno održavanje i praktično korištenje prostora.

LOKACIJA Nekretnina je smještena u širem području naselja Bužinija, koje administrativno pripada gradu Novigradu (Cittanova), u Istarskoj županiji. Riječ je o mirnom i traženom stambeno-poslovnom području neposredno uz ulaz u Novigrad, koje pruža odličan spoj privatnosti, svakodnevne praktičnosti i blizine mora.

Jedna od najvećih prednosti ove lokacije jest činjenica da su gradski sadržaji, trgovine, plaže i centar Novigrada dostupni u svega nekoliko minuta vožnje.

U neposrednoj okolici nalaze se:

• Trgovine i supermarketi – lokalne trgovine, pekarnice i mesnice udaljene su približno 500–900 m, dok su veći trgovački lanci poput Kauflanda, Lidla, Plodina i Spara dostupni na udaljenosti od oko 800 m do 1,5 km.
• Centar Novigrada – približno 1,5–2 km, s brojnim uslužnim i administrativnim sadržajima.
• Vrtići i osnovne škole – dostupni u Novigradu, uključujući ustanove s hrvatskim i talijanskim nastavnim programom.
• Dom zdravlja, ambulanta i ljekarne – nalaze se u Novigradu, na približno 1,5–2 km.
• Gradska tržnica – približno 2–2,5 km, s ponudom svježih namirnica i lokalnih proizvoda.
• Plaže Novigrada – uređene šljunčane, stjenovite i popločane plaže udaljene su približno 2–2,5 km, s uređenim šetnicama i ugostiteljskim sadržajima.
• Aquapark Istralandia – približno 6 km, idealan sadržaj za obiteljski odmor i razonodu.
• Biciklističke i rekreacijske mogućnosti – okolica Novigrada i šire područje Istre nude brojne mogućnosti za biciklizam, šetnje i aktivan boravak u prirodi.
• Blizina glavnih prometnih pravaca omogućuje i jednostavnu povezanost s ostalim dijelovima Istre te susjednom Slovenijom.

Zahvaljujući dvjema spavaćim sobama, zasebnom WC-u, natkrivenoj terasi, vlastitom parkirnom mjestu i dodatnom spremištu, ovaj stan predstavlja vrlo praktičan izbor za svakodnevni život.

Mirno okruženje, manja stambena zgrada i blizina svih važnih sadržaja čine ga odličnom prilikom za obiteljsko stanovanje, dok blizina mora, plaža, restorana i turističkih atrakcija pruža i potencijal za korištenje u svrhu turističkog najma.

PDV je uključen u cijenu nekretnine.

Planirani rok završetka: Listopad 2027.

Ako tražite moderan stan u novogradnji, na mirnoj lokaciji nadomak mora i centra Novigrada, ova nekretnina svakako zaslužuje vašu pažnju.

Za sve dodatne informacije i dogovor oko termina razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

Kontakt: Lovrentjev Stjepan E-mail: [email protected] Mob: 091 622 6214 www.homefinder.hr

ID KOD AGENCIJE: 1371

Stjepan Lovrentjev Agent s licencom Mob: 091 622 6214 E-mail: [email protected] www.homefinder.hr