Stan - Opatija, 120m2

U posebnoj DUX ponudi izdvajamo luksuzan stan u modernoj novogradnji s ukupno osam stanova, smještenoj u mirnoj sporednoj ulici iznad centra Opatije. Projekt se nalazi približno 250 metara zračne linije od mora i šetnice Lungomare te pruža panoramski pogled na more i Opatiju. Stan A3 ima ukupnu neto površinu od 120,04 m². Posebnu vrijednost nekretnine predstavlja veliki balkon stvarne površine čak 51 m², odnosno približno 13 m² obračunske površine, s kojeg se pruža panoramski pogled prema moru i centru Opatije.

Središnji dio stana čini open-space dnevni prostor s kuhinjom i blagovaonicom površine 33 m². Raspored dodatno obuhvaća dvije prostrane spavaće sobe, dvije kupaonice, garderobu i hodnik. Velike staklene površine i izlaz prema balkonu povezuju interijer s vanjskim prostorom i pogledom na Kvarner.

Projekt je smješten na zemljištu površine približno 1.700 m² i izvodi se prema visokom standardu gradnje. Oprema uključuje podno grijanje i dizalicu topline za grijanje i hlađenje, talijansku keramiku, brendiranu sanitarnu opremu, lift, videonadzor i alarmni sustav. Planirana mediteranska hortikultura dodatno će urediti okoliš i naglasiti rezidencijalni karakter projekta.

U sklopu zgrade nalazi se velika podzemna garaža. Stanu pripada jedno garažno parkirno mjesto i vlastito unutarnje spremište, koji su uključeni u cijenu nekretnine. Do mora i šetnice Lungomare ima približno 500 metara, odnosno oko sedam minuta hoda blagom nizbrdicom. Lokacija nudi kombinaciju mirne ulice s malo prometa, privatnosti, zelenila Učke i panoramskog pogleda na more, uz jednostavan pristup centru Opatije i svim njegovim sadržajima.

Nekretnina se nalazi u sustavu PDV-a i u vlasništvu je pravne osobe. Za kupce koji ispunjavaju zakonske uvjete može postojati mogućnost odbitka pretporeza, ovisno o poreznom statusu kupca.

Za dogovaranje posjete nekretnine nazovite agenta s povjerenjem - konzultacija na njemačkom jeziku moguća.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 24395

Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-opatija.com