Stan - Opatija, 294m2

Prodaje se ekskluzivna etaža površine 294 m² u modernoj novogradnji iznad centra Opatije, na svega 400 metara zračne linije od mora. Nekretnina zauzima cijelo visoko prizemlje južno orijentirane zgrade te se ističe panoramskim pogledom na Kvarnerski zaljev, prostranom terasom, vrtom i privatnom garažom. Stambeni dio sastoji se od četiri elegantno uređene spavaće sobe i tri kupaonice, od kojih je jedna en suite uz master spavaću sobu s prostranim walk-in tušem. Središnji dio nekretnine čini impresivan open-space prostor površine približno 80 m² koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu. Velike klizne staklene stijene osiguravaju obilje prirodne svjetlosti, otvoren pogled prema moru te izravan izlaz na terasu. Posebna pažnja posvećena je uređenju i kvaliteti korištenih materijala. Moderna kuhinja dužine čak devet metara opremljena je velikim kuhinjskim otokom i svim potrebnim uređajima, dok su u interijeru korišteni profinjeni materijali poput kamena Nero Portoro i Royal. Vanjski prostor dodatno upotpunjuju ljetna kuhinja i prostor za objedovanje, dok tri automatizirane pergole omogućuju korištenje terase i uživanje u panoramskom pogledu tijekom većeg dijela godine. Uz glavni stambeni prostor, nekretnina raspolaže radnom sobom s wine-barom i vešerajem, dok se u suterenu nalaze dodatni sadržaji namijenjeni odmoru i rekreaciji – konoba, sauna, fitness prostor i spremište. Kombinacija velikodušne kvadrature i brojnih dodatnih prostorija pruža razinu komfora karakterističnu za samostojeću luksuznu vilu. Za cjelogodišnju udobnost ugrađeno je podno grijanje putem dizalice topline, klima-uređaji u svim prostorijama te pametni sustav upravljanja s individualnim termostatima. Sigurnost nekretnine i okoliša osigurana je alarmnim sustavom i videonadzorom. Na raspolaganju su četiri parkirna mjesta, od kojih se dva nalaze u privatnoj garaži. Riječ je o rijetkoj nekretnini na opatijskom tržištu koja objedinjuje gotovo 300 m² prostora, privatnost cijele etaže, veliki vanjski prostor i otvoreni panoramski pogled na Kvarner. Blizina centra Opatije, mora, Lungomare šetnice, restorana, plaža i svih važnih sadržaja dodatno naglašava vrijednost lokacije, dok se nekretnina prodaje potpuno opremljena i otmjeno uređena, spremna za korištenje bez dodatnih ulaganja. Za dogovaranje posjete nekretnine nazovite agenta s povjerenjem - konzultacija na njemačkom jeziku moguća. Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga ID KOD AGENCIJE: 28897 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-opatija.com