Stan - Opatija, 302m2

U posebnoj DUX ponudi izdvajamo luksuzni penthouse u novogradnji s ukupno osam stanova, smještenoj u mirnoj sporednoj ulici iznad centra Opatije. Lokacija spaja privatnost i panoramski pogled na Kvarner s neposrednom blizinom centra grada, mora i šetnice Lungomare. Penthouse se nalazi na 3. katu te ima ukupnu neto površinu od 302,90 m², odnosno 421 m² bruto površine. Posebnost nekretnine je cijela privatna krovna etaža s bazenom površine 24 m² i krovnom terasom od 83 m², s koje se pruža panoramski pogled na more, centar Opatije i okolni krajolik.

Glavni stambeni prostor čini prostrani open-space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom površine čak 81 m². Penthouse raspolaže s četiri spavaće sobe, četiri kupaonice, zasebnim WC-om i hodnikom. Dodatnu vrijednost predstavlja balkon površine približno 100 m², čime je veliki dio stambenog prostora izravno povezan s vanjskim površinama i pogledom prema moru. Projekt je smješten na zemljištu površine približno 1.700 m² i projektiran prema visokom standardu gradnje. Oprema uključuje podno grijanje i dizalicu topline, talijansku keramiku, brendiranu sanitarnu opremu, lift, videonadzor i alarmni sustav. Mediteranski uređena hortikultura dodatno naglašava privatnost i rezidencijalni karakter projekta.

U sklopu zgrade nalazi se velika podzemna garaža, a penthouseu pripadaju tri garažna parkirna mjesta i prostrano unutarnje spremište, koji su uključeni u cijenu nekretnine. Posebna prednost lokacije je kombinacija mira i neposredne blizine centra Opatije. More i Lungomare udaljeni su približno 500 metara pješice, odnosno oko sedam minuta hoda blagom nizbrdicom. Zračna udaljenost od mora iznosi približno 250 metara. Lokaciju dodatno karakteriziraju panoramski pogled na more, zelenilo Učke i jednostavan pristup svim sadržajima centra Opatije.

Nekretnina se nalazi u sustavu PDV-a i u vlasništvu je pravne osobe. Za kupce koji ispunjavaju zakonske uvjete može postojati mogućnost odbitka pretporeza, što je potrebno provjeriti prema statusu i poreznom položaju konkretnog kupca.

Za dogovaranje posjete nekretnine nazovite agenta s povjerenjem - konzultacija na njemačkom jeziku moguća.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 24865

Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-opatija.com