Stan - Opatija, 48m2

U prodaji je stan oznake A3 na drugom katu novoizgrađenog stambenog kompleksa u centru Opatije. Riječ je o garsonijeri ukupne površine 48,26 m², orijentiranoj prema moru, s vlastitom terasom od 16,19 m².

Prostor čine dnevni boravak od 18,04 m², kuhinja s blagovaonicom od 5,92 m², kupaonica od 4,40 m² i garderoba od 3,71 m². Terasa od 16,19 m² povećava korisnu površinu za trećinu i otvara pogled prema Kvarnerskom zaljevu.

Dnevni boravak i kuhinja s blagovaonicom čine otvorenu cjelinu s izlazom na terasu. Kupaonica i garderoba odvojene su od dnevnog prostora, čime je zadržana funkcionalnost bez gubitka kvadrature na hodnike.

Stan se predaje ključ u ruke, bez namještaja, u istom izvedbenom standardu kao ostale jedinice u kompleksu: hrastov dvoslojni parket austrijske proizvodnje, keramika Atlas Concorde, sanitarije Grohe iz linija Essence i Cubeo, podno grijanje i klima uređaji na Daikin dizalicu topline te protuprovalna ulazna vrata. Kompleks čine dvije zgrade sa po šest stanova, kvadratura od 48 m² do 240 m², unutar uređenih zelenih površina.

Zgrada je u centru Opatije, u pješačkoj udaljenosti od mora, obalne šetnice, trgovina, restorana i kulturnih sadržaja. U blizini se nalaze gradski parkovi, teniski klub i wellness sadržaji.

Opatija je obalni grad na Kvarneru, smješten u podnožju Učke, s dugom turističkom tradicijom i arhitekturom iz habsburškog razdoblja. Pogled s opatijskih pozicija obuhvaća more i otoke Krk i Cres, a razvijena turistička ponuda i stabilna potražnja održavaju grad među traženijim tržištima nekretnina na Jadranu. Manje jedinice poput ove tražene su i kod kupaca koji nekretninu koriste sezonski.

Kompleks ima privatnu podzemnu garažu s liftom koji vodi izravno do stanova, s ulazom unutar sklopa.

Energetski razred je A+, godina izgradnje 2026. Objekt je dovršen, uporabna dozvola je ishođena, etažiranje je provedeno, a vlasništvo je čisto i bez tereta prema zemljišnoknjižnom izvatku.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 49849

Ivan Vinger Agent s licencom Mob: +385 91 601 3692 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-opatija.com