Stan - Pag, 127m2

Rijedak i izniman stambeni koncept u srcu grada Paga, svega 290 m od plaže — prizemni stan visokokvalitetne novogradnje izgrađen po njemačkim standardima gradnje, koji nudi ono sto drugi stanovi ne mogu: potpunu fleksibilnost života, odmora i investicijskog prihoda u jednoj nekretnini. DVA STANA — JEDNA CJELINA Stan se sastoji od dviju odvojenih stambenih jedinica s vlastitim strujnim i komunalnim brojilima. Svaka jedinica ima spavaću sobu, kupaonicu i dnevni prostor. Jedinica B ima mogućnost odvojenog ulaza s zapadne strane — potpuna privatnost za obje stranke. Spajanjem se dobiva prostran jedinstven stan od 87 m2 koji može funkcionirati kao obiteljski dom u cijelosti. Ova konfiguracija idealna je za: — Obiteljski odmor (roditelji + djeca / prijatelji — bez smetnje jedni drugima) — Turistički najam dviju neovisnih jedinica — Multigeneracijsko stanovanje — Kombinirani model: jedna jedinica u trajnom najmu, druga za osobnu upotrebu JUŽNI SVIJET: BAZEN I LJETNA KUHINJA S južne, zaštićene strane nekretnine proteže se privatna zona koja redefinira odmor na Mediteranu: privatni bazen orijentiran prema jugu, zaklonjen od glavne prometnice, uz njega ljetna kuhinja — savršeno okruženje za uživanje u dalmatinskim večerima, roštiljanje i okupljanje s bliskim ljudima. Ova južna zona u potpunoj je privatnosti, okružena vrtom. SJEVERNA TERASA: POGLED NA PAŠKI ZALJEV I VELEBIT S prednje, sjeverne strane stana proteže se terasa koja se nadovezuje na dnevni prostor. Iz nje se otvara pogled na Paški zaljev i masiv Velebita — jedinstven vizualni doživljaj koji svakog gosta ostavlja bez riječi. Sjena i svježina u najtoplijim ljetnim satima. DVA SVIJETA NA JEDNOJ LOKACIJI: Sunce, toplina i zaklonjenost na jugu — pogled, svježina i mir na sjeveru. ŠTO PRIPADA NEKRETNINI: — Stambena površina: 87 m2 (2 stambene jedinice s odvojenim brojilima) — Privatni bazen (jug) - 32 m2 — Natkrivena ljetna kuhinja (uz bazen) - 32 m2 — Terasa (sjever, pogled na Paski zaljev i Velebit) - 20 m2 — Vrt / okućnica - 400 m2 — Spremište - 6 m2 — 2 parkirna mjesta - 24 m2 GRADNJA I TEHNIČKE KARAKTERISTIKE Zgrada je izgrađena prema njemačkim standardima gradnje s naglaskom na energetsku učinkovitost, zvučnu izolaciju i trajnost. — vrhunski materijali, moderna arhitektura. LOKACIJA Grad Pag — 290 metara do plaže. Svi gradski sadržaji i infrastruktura dostupni su pješice. Otok Pag povezan je mostom s kopnom — dostupan tijekom cijele godine. NAPOMENA: Kupac ne plaća porez na promet nekretninama! Za dogovor oko razgledavanja obratite nam se s povjerenjem. Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga ID KOD AGENCIJE: 48612 Danijela Majdandžić Agent s licencom Mob: +385 98 979 1602 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-dalmacija.com