Stan - Podsljeme, 96m2

ZAGREB - GRAČANI, Prilika! Predivan stan u urbanoj vili

Naravno — evo verzije u kojoj je žičara snažnije istaknuta, a ton ostaje prikladan za oglas:

---

**Gračani – podsljemenski kvart s bogatom poviješću i iznimnom kvalitetom života**

Gračani su jedan od najpoželjnijih zagrebačkih kvartova, poznat po miru, zelenilu i izvrsnoj povezanosti s gradom. Smješteni podno Medvednice, nude jedinstvenu kombinaciju obiteljskog okruženja, čistog zraka i sadržaja koji podižu kvalitetu svakodnevnog života.

Naselje ima dugu povijest, spominje se još u srednjovjekovnim izvorima, kada je bilo poznato po mlinovima, vinogradima i obrtima koji su koristili prirodne resurse Medvednice. Iako je danas potpuno urbanizirano, Gračani su sačuvali svoj prepoznatljiv podsljemenski karakter.

**Poseban adut Gračana je moderna sljemenska žičara**, čija se polazna stanica nalazi upravo u ovom kvartu. Omogućuje brz i jednostavan pristup vrhu Sljemena tijekom cijele godine, što Gračane čini idealnim mjestom za ljubitelje prirode, planinarenja, rekreacije i zimskih sportova. Blizina žičare daje kvartovskim nekretninama dodatnu vrijednost, jer pruža osjećaj životnog stila koji je istovremeno aktivan i opušten.

U blizini se nalaze škola, vrtići, trgovine, sportski sadržaji i sve što je potrebno za udoban svakodnevni život. Unatoč mirnom, zelenom ambijentu, Gračani su odlično povezani s centrom grada — javnim prijevozom i automobilom do svih ključnih lokacija stiže se brzo i jednostavno.

Gračani su savršen spoj prirode, povijesnog šarma i modernih pogodnosti, posebno zahvaljujući žičari koja ih izdvaja kao jedinstveno mjesto za život u Zagrebu.

U prodaji je moderna urbana vila s tri stambene jedinice, smještena u mirnom i zelenom dijelu Gračana. Objekt je građen prema najvišim standardima, s naglaskom na kvalitetu, udobnost i prozračnost prostora.

STAN – 102,35 m² (1. kat)

Trosoban stan koji se sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom, dvije spavaće sobe, velikog prostranog vrta i natkrivenog balkona Dva garažna parkirna mjesta Spremište u sklopu objekta Korišteni visoko kvalitetni materijali Protupotresna gradnja

Stan je idealan za one koji traže udoban, moderan i funkcionalan dom u prirodnom okruženju.

LOKACIJA

Miran i zeleni dio Gračana U blizini: trgovine, vrtić, škola, trgovački centar, sportski centar za sve uzraste Žičara Sljeme na svega nekoliko minuta udaljenosti Okruženje čine Sljeme, šuma i priroda Potok s izvorskom vodom u neposrednoj blizini

PROMETNA POVEZANOST

Do centra grada svega 15 minuta vožnje Odlična povezanost autobusom i tramvajem Taksi prijevoz uvijek dostupan i brz

Ova urbana vila idealan je izbor za kupce koji žele moderan, kvalitetan i miran dom u prirodnom okruženju, a istovremeno biti blizu svih gradskih sadržaja i rekreacijskih zona.

Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, kontaktirajte nas.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 43104

Dux Zagreb Mob: +385 91 923 1923 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-nekretnine.hr