Stan - Posedarje, 130m2

Vinjerac - ekskluzivan trosoban apartman s krovnom terasom i panoramskim pogledom na more!!

U idiličnom dalmatinskom mjestu Vinjerec, svega 150 m od mora, smješten je ovaj moderan i izuzetno prostran apartman u novogradnji, koji se ističe vrhunskim rasporedom, kvalitetnom izvedbom i impresivnom krovnom terasom. Apartman se nalazi na drugom katu, a ono što ga čini posebnom nekretninom je privatna krovna terasa s otvorenim pogledom na more i Velebit.

Detaljan raspored i kvadrature Stambeni dio obuhvaća:

• hodnik – 8,61 m²
• dnevni prostor (kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak) – 33,41 m²
• spavaća soba 1 – 11,25 m²
• spavaća soba 2 – 11,25 m²
• spavaća soba 3 – 11,53 m²
• kupaonica – 4,54 m²
• odvojeni WC – 2,87 m²

Dodatno:

• natkrivena terasa 1 – 12,50 m²
• natkrivena terasa 2 – 7,66 m²

Ukupna obračunata površina stana s terasama iznosi 93,54 m². Krovna terasa – ključna prednost nekretnine Apartmanu pripada prostrana krovna terasa koja pruža potpunu privatnost i otvoren pogled:

• stubište – 6,75 m²
• natkriveni dio – 4,94 m²
• nenatkrivena terasa – 88,13 m²

Ovaj prostor nudi brojne mogućnosti uređenja poput lounge zone, sunčališta ili dodatnog prostora za boravak na otvorenom. Ukupne površine: Neto korisna površina apartmana: 124,79 m² Ukupna obračunata površina s pripacima: 129,79 m²

Dodatne pogodnosti

• 2 parkirna mjesta ispred zgrade
• udaljenost od centra mjesta: 300 m
• mirna i atraktivna lokacija

Kvaliteta i oprema:

• novogradnja (2023.)
• gradnja termo ciglenim blokom
• fasada s termoizolacijom (10 cm)
• PVC stolarija s troslojnim staklom
• električne rolete i komarnici
• kvalitetne keramičke podne obloge
• 4 klima uređaja
• energetski certifikat A

Nekretnina je pogodna za boravak tijekom cijele godine, odmor ili turistički najam, zahvaljujući lokaciji, rasporedu i dodatnim vanjskim prostorima.

Vinjerec je pravo malo mediteransko utočište koje očarava svojom autentičnošću, mirom i prirodnom ljepotom. Ovo slikovito ribarsko mjesto poznato je po kristalno čistom moru, šarmantnoj staroj jezgri i opuštenom načinu života, daleko od gužvi velikih turističkih središta. Upravo ta kombinacija tišine, sigurnosti i netaknute prirode čini ga savršenim izborom za odmor, ali i dugoročnu investiciju. Blizina autoputa i grada Zadar omogućuje izvrsnu povezanost, dok sam Vinjerac zadržava svoj intimni, gotovo skriveni karakter.

Vlasništvo uredno 1/1!

Zainteresirane kupce molimo da nas kontaktiraju putem:

Telefona: +385 91 788 2020 Email: [email protected]

ID KOD AGENCIJE: 1207

Jelena Kolovrat Lisica Ovlašteni posrednik Mob: +385 91 788 2020 E-mail: [email protected] www.esquire.hr