OPIS PROJEKTA: Ekskluzivni dvosobni stan u novogradnji na odličnoj lokaciji 90m od mora, sa pogledom na more, u neposrednoj blizini pješčanih plaža i vrhunskom opremom. Planirano useljenje je 09/2023. godine. Zgrada se nalazi u mirnoj ulici okružena zelenilom u blizini centra Privlake (Donje Sebačevo), te su na pješačkoj udaljenosti svi bitni sadržaji (škola, vrtić, trgovački centar, restorani, caffe-bar, šetnice, plaže, autobusna stanica, igrališta, zabavni sadržaji, pošta, itd) Stambena jedinice oznake “S8” korisne vrijednosti površine od 137,04 m2 nalazi se na II. katu, a u površinu se ubraja pripadajuće spremište te vanjska parkirna mjesta. Stan će biti opremljen prema najvišim standardima: KONSTRUKCIJA: - Armirano-betonska temeljna ploča - Armirano-betonska nosiva konstrukcija - Armirano-betonske monolitne međukatne ploče - Pregradni zidovi od AB debljine 20cm i Ytong bloka debljine 10cm KROVIŠTE: - Krovište ravno, prohodno, terase - Slojevi krova (beton u padu, parna brana, XPS 15cm, TPO folija, AC estrih, keramika) FASADA: - ETICS - toplinska izolacija debljine 10cm, završni sloj silikatna žbuka - Ispod razine tla toplinska izolacija XPS debljine 10cm - Dio pročelja obložen XPS-om deb 10cm, hidroizolacijom i kamenim pločama VANJSKA STOLARIJA: - ALU vanjska stolarija, vrhunski njemački profil Wicona Wicline 65 EVO - Koeficijent prolaza topline Uw=1,2 W/m2K - RAL ugradnja - Boja Antracit - Troslojna stakla sa 2 low-E premaza - Ugradbeni komarnici - Elektro roletne - Vanjske ALU klupice GRIJANJE I HLAĐENJE: - Grijanje i hlađenje putem Multi-split dizalica topline zrak-zrak - Podno električno grijanje u kupaonicama - Priprema za podno električno grijanje UNUTARNJA STOLARIJA: - unutarnja drvena stolarija visine 210cm modernog dizajna - zvučno izolirano krilo sa dovratnicima u širini zida - ulazna vrata svih stanova protupožarna/protuprovalna EI2-30-C - u spavaćim sobama parket ili prema želji kupca UNUTARNJA OBRADA - žbukanje/gletanje zidova i bojanje poludisperzivnom bijelom bojom - stropovi gletani i bojani poludisperzivnom bijelom bojom - sanitarije i sanitarni elementi renomiranih proizvođača PODOVI: - EPS 4-8cm, PE folija, AC estrih - završna obloga keramika ili parket VISINA ETAŽA: - svijetla visina stambene jedinice 260cm OGRADE: - unutarnje stubišne ograde od željeza/inox/aluminij - vanjske ograde od dvostrukog sigurnosnog stakla - puni parapetni zidovi s kamenom klupicom SPREMIŠTA: - osigurana prirodna ventilacija - pod popločan keramičkim pločicama - zidovi gletani i bojani poludisperzivnom bijelom bojom - strop i zidovi spremišta termoizolirani ZAJEDNIČKI DIJELOVI: - Videoportafon - SAT antenski sustav / TV / internet - Priprema za električno punjenje automobila - Priprema za solarnu elektranu (stanovi na II. katu) - Priprema za bazen/jacuzzi (stanovi na II. katu) - Unutarnje stubište popločano kamenim pločama - Posebna brojila za vodu i struju OKOLIŠ: - kolni dijelovi asfaltirani - pješački dijelovi popločani - zelene površine hortikulturalno uređene - građevinska čestica veličine 1038 m2 - vanjski bazeni samo za stanove u prizemlju Zgrada gotovo nulte energije “nZEB”, Energetski certifikat A+ Zgrada će biti spojena na sustav javne odvodnje. Useljenje je planirano za 09/2023. Vlasništvo uredno, 1/1. Za više informacija zvati na kontakt: Željko Bobić Agencijska naknada kupcu iznosi 2%+ PDV ID KOD AGENCIJE: 1756 Željko Bobić Savjetnik u prodaji