Stan - Privlaka, 166m2

PRIVLAKA – ŠKRAPAVAC, trosoban penthouse S5 na drugom katu, svega 80 m od mora!

Prodaje se luksuzno opremljen, nenamješten trosoban penthouse oznake S5, smješten na drugom katu kvalitetne novogradnje u mirnom dijelu Privlake – Škrapavcu. Nekretnina se nalazi svega 80 metara od mora te pruža iznimnu prostranost, visoku razinu udobnosti i prekrasan pogled na more.

Zahvaljujući velikoj površini i funkcionalnom rasporedu, postoji mogućnost preinake dijela stambenog prostora i izvedbe dodatne, četvrte spavaće sobe, čime se stan može prilagoditi potrebama budućeg vlasnika.

Površine penthousea:

• Neto korisna površina stambenog prostora: 130,57 m²
• Ukupna korisna vrijednost površine stana sa sporednim dijelovima i parkirnim mjestima: 165,88 m²
• Ukupna korisna površina – bruto obračun: 253,04 m²

Raspored stana:

• dnevni boravak – 39,70 m²
• kuhinja s blagovaonicom – 36,98 m²
• hodnik – 3,05 m²
• ostava/spremište – 2,14 m²
• spavaća soba 1 – 12,67 m²
• spavaća soba 2 – 11,47 m²
• spavaća soba 3 – 12,76 m²
• kupaonica 1 – 3,54 m²
• kupaonica 2 – 4,72 m²
• kupaonica 3 – 3,54 m²

Dvije spavaće sobe imaju vlastite kupaonice, što budućim vlasnicima i njihovim gostima pruža dodatnu privatnost i udobnost. Terase – sporedni dijelovi prema obračunu: Natkrivene terase:

• 12,71 m² – korisna vrijednost 6,36 m²
• 5,77 m² – korisna vrijednost 2,89 m²

Nenatkrivene terase:

• 5,21 m² – korisna vrijednost 2,61 m²
• 4,68 m² – korisna vrijednost 1,17 m²
• 4,56 m² – korisna vrijednost 1,14 m²
• 64,54 m² – korisna vrijednost 16,14 m²

Ukupna korisna vrijednost terasa iznosi 23,69 m². Penthouseu pripada i velika krovna terasa površine približno 70 m², idealna za uređenje prostora za sunčanje, odmor, druženje i uživanje u pogledu na more.

Parkirna mjesta:

• Stanu pripadaju dva vanjska parkirna mjesta, oznaka P9 i P10, svako površine 12,50 m². Njihova ukupna obračunska korisna vrijednost iznosi 5,00 m².

Oprema i dodatne pogodnosti:

• pogled na more
• priprema za jacuzzi
• klima-uređaji
• električne rolete
• komarnici
• mogućnost izvedbe četvrte spavaće sobe
• dva vanjska parkirna mjesta

Zgrada je građena prema visokim europskim standardima te je u potpunosti završena!

Udaljenosti:

• more i plaža – približno 80 m
• trgovina – približno 100 m

Zgrada je u potpunosti završena, a uskoro se očekuje uporabna dozvola.

Kupac ne plaća porez na promet nekretnina!!

Zainteresirane kupce molimo da nas kontaktiraju putem:

Telefona: +385 91 788 2020 Email: [email protected]

ID KOD AGENCIJE: 717

Jelena Kolovrat Lisica Ovlašteni posrednik Mob: +385 91 788 2020 E-mail: [email protected] www.esquire.hr