Na prodaju je stan smješten na lokaciji naselja Veruda u Puli, na svega 1500 m od prekrasnih plaža kupališta Stoja. Stanu je potrebna renovacija kako bi njegovi budući vlasnici imali sve što je potrebno za siguran i miran obiteljski život, ili za siguran povrat investicije kroz turistički najam. Stan se nalazi na drugom katu stambene zgrade u mirnoj četvrti Veruda. Ukupna površina stana iznosi 81 m², a sastoji se od prostranog predulaznog hodnika, kupaonice, tri spavaće sobe, kuhinje, dnevnog boravka, blagovaonice, terase i dodatne ostave. U podrumu je dodatni prostor za odlaganje stvari. Vlasnik je izradio nekoliko opcija idejnih rješenja za renovaciju stana u koje uključuju i dodatnu galeriju od 20 m2: OPCIJA 1: STAN (57 m² + 3 m² = 60 m²) + (STUDIO 25 m² + GALERIJA 12 m² = 37 m²) = 97 m² OPCIJA 2: STAN (83 m² + 3 m² = 86 m²) + (GALERIJA 20 m²) = 103 m² OPCIJA 3: STAN (33 m² + 3 m² = 36 m²) + (STAN 48 m² + GALERIJA 12 m² = 60 m²) = 96 m² Ključne značajke: Lokacija: Stan se nalazi na drugom katu stambene zgrade bez lifta, u blizini svih ključnih sadržaja, uključujući trgovine, tržnice, škole, vrtiće i javni prijevoz. Plaže: Udaljenost od mora i prekrasnih plaža iznosi samo 1500 m. Parking: Ispred zgrade omogućeno je parkirno mjesto za stanare. Oprema: Nekretnini je potrebna renovacija kako bi budući vlasnici imali sve potrebne uvjete za siguran i miran obiteljski život ili siguran povrat investicije kroz turistički najam. Kroz renovacije novi bi vlasnik dobio dodatnih 20 m2 galerije, odnosno oko 100 m2 stana. Dokumentacija: Stan ima urednu dokumentaciju, uključujući čisto vlasništvo 1/1. Priključci: Stan je priključen na gradsku kanalizaciju, struju i vodu. Prednosti lokacije: Jedna od glavnih atrakcija Verude je blizina prekrasnih plaža koje zadovoljavaju različite ukuse posjetitelja – od šljunčanih plaža do stjenovitih uvala. Naselje Veruda nudi i brojne mogućnosti za rekreaciju na otvorenom, uključujući šetnice, staze za trčanje i biciklizam, te predivne panoramske poglede na Jadransko more i okolne otoke. Zaključak: Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za stanovanje ili kao investicija za turistički najam, zahvaljujući svojoj atraktivnoj lokaciji. Blizina plaža, centra grada Pule i svih važnih sadržaja čini ovaj stan idealnim izborom za obiteljski život ili profitabilni najam. Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte! ID KOD AGENCIJE: 1357 Franko Rojnić Tel: +385 52 33 00 33